獲得一筆好貸款對很多人來說都是一種挑戰。如果多做些準備和研究，聰明的借款人就會具有更多的成功機會。近日，知名財經網站Bankrate.com刊登了一篇有關2012年最新貸款技巧的文章。現歸納整理如下，希望對您有所幫助：
1.審核信用記錄
信用報告是申請貸款的重要文件。拿到信用報告後，如發現錯誤需及時進行更正。借款人最好使自己的信用評分高於貸款機構所要求的最低准線。
2.提前準備材料
銀行結帳單，所得稅申報表等資料是申請貸款所必須呈交的文本材料。提前準備好，將大大加快貸款申請進程。另外，為所有文本掃瞄一份電子版本。一旦需要，一個郵件就能發給貸款機構。
3.預先知道自己貸款限度
不要依靠貸款機構告訴您可貸金額，同時最好不要按貸款機構所給最大額度進行貸款。穩妥的做法是，根據自家的財務狀況，自己計算出能負擔多少貸款。同時，要為自己制定一份預算，並為意外支出留出餘地。
4.貨比三家
選擇貸款機構時，除了要比較各機構的利率高低，貸款點數，貸款種類，手續費，處理時間等也是重要考慮因素。
5.時間就是金錢
申請貸款時，時間具有重要意義。如果貸款機構處理申請太慢，借款人可能會因此丟掉鎖定利率或購房押金。為避免麻煩，借款人最好提前向貸款機構說明情況。處理過程中，也要做好及時跟進。
6.批准獲得後仍不能鬆心
借款人獲得貸款機構批准後，仍不能掉以輕心。事實是，在正式放貸前，很多貸款機構會對借款人再做二次信用審核。在此期間，借款人如出現不按時付款，債務增加，申請其他信用卡，提高貸款准線，或大額貸款購物等情況，很可能會被取消貸款。
7.可考慮無成本融資
在申請貸款時，一些機構會提供不收費的服務。不過，他們會稍微提高一下貸款利率。借款人如果覺得合算且現金緊張，可考慮選用。
8.可考慮短期借款
如果貸款利率已到谷底，而短期借款利率比較合算，借款人可採用短期借入部分資金的方式縮短抵押貸款總年限。
9.接受贈款需解釋
貸款申請過程中，借款人可接受親友的贈款，不過需要提供書面文字解釋來源。不過，如果贈款金額較大，政府可能會有些限制規定。
10. 要堅持不懈
申請如被一家貸款機構拒絕，不等於會被所有貸款機構拒絕。在審查的過程中，有些機構會嚴些，有些機構則會鬆些。如果借款人知道被拒原因，及時「亡羊補牢」也會發揮一定作用。
11.估價不好再估一次
如果屋主所聘估價師給出的房屋估價不足以支撐融資款項，或存在問題，可向貸款機構或評估公司要求覆核。如仍不理想，可考慮換家機構進行評估。
12.尋求幫助
如果借款人在還貸過程中遇到困難，最好盡早尋求幫助，以找到最好解決方案。
