获得一笔好贷款对很多人来说都是一种挑战。如果多做些准备和研究，聪明的借款人就会具有更多的成功机会。近日，知名财经网站Bankrate.com刊登了一篇有关2012年最新贷款技巧的文章。现归纳整理如下，希望对您有所帮助：
1.审核信用记录
信用报告是申请贷款的重要文件。拿到信用报告后，如发现错误需及时进行更正。借款人最好使自己的信用评分高于贷款机构所要求的最低准线。
2.提前准备材料
银行结账单，所得税申报表等资料是申请贷款所必须呈交的文本材料。提前准备好，将大大加快贷款申请进程。另外，为所有文本扫描一份电子版本。一旦需要，一个邮件就能发给贷款机构。
3.预先知道自己贷款限度
不要依靠贷款机构告诉您可贷金额，同时最好不要按贷款机构所给最大额度进行贷款。稳妥的做法是，根据自家的财务状况，自己计算出能负担多少贷款。同时，要为自己制定一份预算，并为意外支出留出余地。
4.货比三家
选择贷款机构时，除了要比较各机构的利率高低，贷款点数，贷款种类，手续费，处理时间等也是重要考虑因素。
5.时间就是金钱
申请贷款时，时间具有重要意义。如果贷款机构处理申请太慢，借款人可能会因此丢掉锁定利率或购房押金。为避免麻烦，借款人最好提前向贷款机构说明情况。处理过程中，也要做好及时跟进。
6.批准获得后仍不能松心
借款人获得贷款机构批准后，仍不能掉以轻心。事实是，在正式放贷前，很多贷款机构会对借款人再做二次信用审核。在此期间，借款人如出现不按时付款，债务增加，申请其他信用卡，提高贷款准线，或大额贷款购物等情况，很可能会被取消贷款。
7.可考虑无成本融资
在申请贷款时，一些机构会提供不收费的服务。不过，他们会稍微提高一下贷款利率。借款人如果觉得合算且现金紧张，可考虑选用。
8.可考虑短期借款
如果贷款利率已到谷底，而短期借款利率比较合算，借款人可采用短期借入部分资金的方式缩短抵押贷款总年限。
9.接受赠款需解释
贷款申请过程中，借款人可接受亲友的赠款，不过需要提供书面文字解释来源。不过，如果赠款金额较大，政府可能会有些限制规定。
10. 要坚持不懈
申请如被一家贷款机构拒绝，不等于会被所有贷款机构拒绝。在审查的过程中，有些机构会严些，有些机构则会松些。如果借款人知道被拒原因，及时“亡羊补牢”也会发挥一定作用。
11.估价不好再估一次
如果屋主所聘估价师给出的房屋估价不足以支撑融资款项，或存在问题，可向贷款机构或评估公司要求复核。如仍不理想，可考虑换家机构进行评估。
12.寻求帮助
如果借款人在还贷过程中遇到困难，最好尽早寻求帮助，以找到最好解决方案。
