(大紀元記者平那新澤西編譯報導)州社區事務廳（DCA）及新州房屋與貸款融資局（HMFA）在春季買房旺季到來之際，提供歷史性創紀錄的低房貸利率，改善州內房地產市場，促進經濟恢復。HMFA將貸出一億七千萬美元，提供給新州符合條件的首次購房者和在特定市區購房的人。
30年固定利率降至3.75%
HMFA行政主管馬捷達（Anthony Marchetta）表示，貸出一億七千萬美元後，30年固定利率從之前的4.25%降到3.75%，總共可為新州創造約1000宗房貸。除了為首次買房者提供如此低的利率外，HMFA還為警察及消防員退休系統成員提供3%以下的貸款利率。DCA執行長官康斯特布爾（Richard Constable III）稱，這是HMFA公布的最低利率，將會促使那些甚至還沒仔細考慮買房的人購房。另外，現在還有很多房屋法拍，希望如此低的房貸利率能夠穩定房地產市場。
房地產活動增加政府稅收
州房地產協會執行總監格拉索（Jarrod C. Grasso）表示，房地產占新州2010年全州產總值的22%，每出售8幢房屋，就可建造一座新屋，帶來3萬6,388美元的收入。利伍德地產公司（Leewood Real Estate Group New Jersey LLC）執行總監芬克（Michael Fink）也表示，建造房屋需要購買建材，還能創造就業機會，這些活動能使州政府的稅收增加。
另外，對於個人來說，如此低利率下，一棟值22萬9千的房子就算100%貸款，所花費用也會低得驚人，與租住同樣大小房屋的費用差不多，甚至更少。重要的是，如果現在買房，15年後若以同樣價格出售，將比租房子節省7萬美元。對於一個中等收入的首次購房者來說，哪裏還能找到這麼好的省錢途徑呢？
目前為房市下手最好時機
就全美而言，至去年第三季底，房價五年來幾乎連續下貼，跌得最慘的是底特律（Detroit），跌價近75%。最近，由於利率降低，經濟一定程度的復甦，還有些城市因沒有參與泡沫化的大漲房價，目前已見小漲，包括紐約州的雪城（Syracuse）、水牛城（Buffalo）等。
一些觀察家也從許多指標進行分析，認為目前房市是下手的最好時機。其中包括：衡量房價可負擔指標的中間房價，中等家庭收入比已達到2.6%；此外，每月房貸佔家庭收入比也跌到12%，是1971年來最低。 ◇
