【大紀元4月24日報導】（中央社記者韋樞台北24日電）內政部公布第1季全台房屋買賣移轉棟數約6.39萬棟，其中3月買氣明顯從1、2月遞延，移轉棟數回到2.76萬棟水位，僅算是奢侈稅後的正常量，但仍比近兩年的月均量少1成到2成。
內政部公布第1季買賣移轉棟數約6萬3907棟，結果買氣創下近10年來的新低記錄，與去年同期的10萬4529棟年減38.86%。
不過若以單月的表現來看，從去年12月與今年1 月受到歐債、總統大選與過年等季節因素影響，1、2月連續出現 1.8萬棟的低量，遞延買氣回籠後，3月移轉量回到2.76萬棟，雖然月增高達52%，但仍比前兩年的月均量3萬到3.3萬棟少了1到2成。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，3月的移轉量僅視為奢侈稅後的「正常交易水準」，在各主要都會區中，過去領漲的台北市3月交易量彈升速度相對緩慢，屬於自住的區域出現明顯反彈，其中包括桃園縣、新竹地區、台南市與高雄市，表現不輸前兩年的單月表現，顯見過年後房市表現相當健康，均以自住的剛性需求為主。
蘇啟榮指出，台北市3月僅移轉2960棟，小幅月增22%，表現最弱，仍遠遜於前兩年4、5千棟的單月水準；新北市3月移轉5372棟，雖然月增58%，但比起 2010年單月的 9020 棟，仍有一大段距離。
反觀大台北以外的區域，3月移轉量很接近，甚至有超過前兩年的月均量，包括新竹縣市、桃園縣、台中市、高雄市，表現相當搶眼；例如新竹地區3月買賣移轉為2135棟，重新回到2000棟以上熱絡表現。
信義房屋關埔站前店店長陳世強分析，新竹地區主要是自住型買方，去年底園區一度傳出放無薪假的消息，當時買賣雙方看衰未來，不過總統大選後，竹科園區訂單表現不錯，加上一手推案帶動房市效果，2字頭就能買到新成屋，因而出現一波回籠買氣，首購偏好總價600萬元到700萬元的10年中古大樓，能力好一點的選擇新成屋，3房加車位總價約1000萬元到1200萬元。
蘇啟榮分析，今年經濟維持正成長，大台北外平均單價1字頭的區域交易量仍屬穩定，不過同時間央行也表態密切注意房價變化，加上歐債問題也蠢蠢欲動，外在仍有不確定因素，但以目前的買氣來看，「價平量回溫」的機會相當高。
