【大纪元4月24日报导】（中央社记者韦枢台北24日电）内政部公布第1季全台房屋买卖移转栋数约6.39万栋，其中3月买气明显从1、2月递延，移转栋数回到2.76万栋水位，仅算是奢侈税后的正常量，但仍比近两年的月均量少1成到2成。
内政部公布第1季买卖移转栋数约6万3907栋，结果买气创下近10年来的新低记录，与去年同期的10万4529栋年减38.86%。
不过若以单月的表现来看，从去年12月与今年1 月受到欧债、总统大选与过年等季节因素影响，1、2月连续出现 1.8万栋的低量，递延买气回笼后，3月移转量回到2.76万栋，虽然月增高达52%，但仍比前两年的月均量3万到3.3万栋少了1到2成。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，3月的移转量仅视为奢侈税后的“正常交易水准”，在各主要都会区中，过去领涨的台北市3月交易量弹升速度相对缓慢，属于自住的区域出现明显反弹，其中包括桃园县、新竹地区、台南市与高雄市，表现不输前两年的单月表现，显见过年后房市表现相当健康，均以自住的刚性需求为主。
苏启荣指出，台北市3月仅移转2960栋，小幅月增22%，表现最弱，仍远逊于前两年4、5千栋的单月水准；新北市3月移转5372栋，虽然月增58%，但比起 2010年单月的 9020 栋，仍有一大段距离。
反观大台北以外的区域，3月移转量很接近，甚至有超过前两年的月均量，包括新竹县市、桃园县、台中市、高雄市，表现相当抢眼；例如新竹地区3月买卖移转为2135栋，重新回到2000栋以上热络表现。
信义房屋关埔站前店店长陈世强分析，新竹地区主要是自住型买方，去年底园区一度传出放无薪假的消息，当时买卖双方看衰未来，不过总统大选后，竹科园区订单表现不错，加上一手推案带动房市效果，2字头就能买到新成屋，因而出现一波回笼买气，首购偏好总价600万元到700万元的10年中古大楼，能力好一点的选择新成屋，3房加车位总价约1000万元到1200万元。
苏启荣分析，今年经济维持正成长，大台北外平均单价1字头的区域交易量仍属稳定，不过同时间央行也表态密切注意房价变化，加上欧债问题也蠢蠢欲动，外在仍有不确定因素，但以目前的买气来看，“价平量回温”的机会相当高。
