【大紀元2012年07月23日訊】深圳願景光LED公司年產值曾經上億元，在行內頗有名氣。然而近日，該公司的老闆邢毅給生意夥伴們群發一條短信，自己因資金鏈斷裂，借款無門，無法償還供應商的900萬欠款，還有工人工資和銀行貸款，只能破產。短信最後說，他已離開深圳準備外出一段時間，希望大家不要騷擾他的家人。
2012年6月29日上午，邢毅給生意夥伴們群發一條短信，告知自己因資金鏈斷裂，借款無門，無法償還供應商的900萬欠款，還有工人工資和銀行貸款，只能破產。短信最後一句是，「我沒有做資產轉移，我本人一無所有，於6月29日上午10:00正式宣佈破產。我已離開深圳準備外出一段時間，希望大家不要騷擾我的家人。」
宣佈破產的短信發出幾天後，邢毅租的廠房就被物業公司搬空。僅有一名保安守著那一棟毫無生機的空樓房。這座廠房，連同旁邊數棟空廠房，其實都是富士康搬遷之後留下的空宿舍樓。
廠房空置率創歷史高位
這類廠房的空置情形並非孤例。中介機構環申工業地產總經理朱國建對媒體表示，隨著一些中小企業經營狀況下滑，近期關外廠房的空置率和去年相比有所上升，總體空置率比去年底上升5個百分點。
深圳一名廠房租售中介吳平說，今年5月起，他就發現廠房出租變得越來越困難，儘管每平米的月租金已比去幾個月前下調1.5~2元，但二季度的廠房出租環比還是減少50%至60%。
深圳一家大型專業廠房租售中介網站總經理黃少武（化名）稱，當前的空置情況甚於2008年金融危機時期。2009年初，該網站抽樣調查顯示，當時深圳廠房空置率是30%~45%。
曾在國土規劃部門任職多年、現為深圳公眾力商務諮詢有限公司董事長范軍表示，「我們現在在（深圳）坪山一帶做一些調查，也是政府委託的調查，報告還沒完成，但發現空置率是蠻可怕的。」
「我們在關外接觸到很多1萬平方米的工廠區加幾千套房間的宿舍樓，大量空置在那裏，有人想把它變成職業培訓學校。」
范軍認為，下半年廠房空置率可能還要加大。「政府想把籠騰掉，但騰掉了鳥沒有來，老想著世界500強，哪有那麼多500強。」
公司外遷或關門
現在這個時刻，是自上個世紀90年代以來，中小企業在深圳生存的最艱難時刻。
深圳台商協會會長張周源說，市場經歷一些起伏本是常事，但現在的低谷讓很多製造企業無法支撐。勞動力成本提升、原材料上升、人民幣匯率的變動，這些雖是老話題，但它們對製造企業利潤的擠壓卻從未停止。
張周源說，台商來大陸最早是到深圳，後來深圳台商先後有三波出走高峰，第一波發生在1994年、1995年，大量台商從深圳關外搬到東莞。第二波發生在幾年後，搬往江浙。
當下則是第三波。「這一波比較不明顯，看工廠不行，就直接將工廠收掉。」張周源說，「現在深圳有些台商關廠或者從深圳遷走，這雖然是少數，但相比往年還是要多的。」
湖北老闆段衛華今年初，把工廠從深圳寶安搬到湖北武漢。搬的原因是，在深圳，工人的穩定性太低，儘管深圳目前1500元的最低月工資標準居全國之首。「培訓了3個月的工人，第4個月就辭職，工資一分也不能少給，工廠沒辦法組織生產。」
中共政府不出援手
產業轉移升級，背後有一個重要原因是，廣東很多製造業城市現在都面臨著土地不足的發展瓶頸。在2011年後的10年，深圳新增建社用地指標僅有42平方公里。深圳需要回頭盤活那些零碎的土地，並統一收儲。
去年，東莞的土地開發強度已超過43%。土地資源消耗得差不多了，再要土地的話，就得騰籠換鳥，「三舊」改造。6月1日，深圳推出了2012年度土地整備計劃，計劃年內釋放出21.83平方公里潛力用地。
范軍認為，回過頭來看，產業轉移、經濟下行共同造成的廠房空置，將對政府的土地整備有利。在產業的扶持上，事實上很多中小企業可以救活，可以就地升級轉移的，但是政府不願意救活，不願意施以援手，而是更多地去保留大企業。它總想到現成的500強，而不去培養未來的500強。」
（責任編輯：張頓）
