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【大紀元2013年01月03日訊】（大紀元記者施芝吟台灣台北報導）《住展》雜誌3日公布代表預售屋和新成屋市況的「住展風向球」，統計顯示，去年12月風向球分數為39分，較11月41分再降2分。燈號連3個月維持「衰退注意」的黃藍燈。進一步分析原因，《住展》雜誌指出，天候因素影響12月各工地來人與成交組數，遲滯買氣讓許多工地早早休息度小月。
《住展》雜誌研發長倪子仁表示，12月房市強銷的建案不多，僅屬個案各自強弱表現。在預售屋方面，由於沒有實價登錄，預售屋開價與成交價落差依舊相當大，以致12月銷售建案的議價空間再度拉大至14.8%，較11月12.2%提升近2%；顯示實價登錄政策的實施，建商仍不適應開價應與市場行情價相符的現象。
倪子仁認為，分數下降的原因包括，預售案未如預期推出；各工地來人組數與成交組數持續受實價登錄「價格破壞效應」影響，再加上天候不佳、買方不願意追價、賣方也不願降價求售，銷售率沒有太大進展。
展望今年房市，倪子仁預估，第一季建商的指標建案火紅出籠，預料將延續至年度的第一大黃金檔期329檔，而上市上櫃建商2013年第一季的推案量與銷售狀況，也將左右329檔期的推案，並對今年後續房市產生關鍵影響。◇
（責任編輯：尚穎）
