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【大纪元2013年01月03日讯】（大纪元记者施芝吟台湾台北报导）《住展》杂志3日公布代表预售屋和新成屋市况的“住展风向球”，统计显示，去年12月风向球分数为39分，较11月41分再降2分。灯号连3个月维持“衰退注意”的黄蓝灯。进一步分析原因，《住展》杂志指出，天候因素影响12月各工地来人与成交组数，迟滞买气让许多工地早早休息度小月。
《住展》杂志研发长倪子仁表示，12月房市强销的建案不多，仅属个案各自强弱表现。在预售屋方面，由于没有实价登录，预售屋开价与成交价落差依旧相当大，以致12月销售建案的议价空间再度拉大至14.8%，较11月12.2%提升近2%；显示实价登录政策的实施，建商仍不适应开价应与市场行情价相符的现象。
倪子仁认为，分数下降的原因包括，预售案未如预期推出；各工地来人组数与成交组数持续受实价登录“价格破坏效应”影响，再加上天候不佳、买方不愿意追价、卖方也不愿降价求售，销售率没有太大进展。
展望今年房市，倪子仁预估，第一季建商的指标建案火红出笼，预料将延续至年度的第一大黄金档期329档，而上市上柜建商2013年第一季的推案量与销售状况，也将左右329档期的推案，并对今年后续房市产生关键影响。◇
（责任编辑：尚颖）
