【大紀元2013年10月10日訊】城市宅基地和經營用地，幾千年都屬私人所有，中共掌權，通過社會主義革命，把這些土地全部掠奪為國有,致使民窮官富，遏制了私人經濟發展，為國計民生，必須把城市土地還給市民。
（一） 城市土地國有化是歷史大倒退
在兩千多年之前中國就實行了土地私有化。1949年，中共大陸建政，50年代中期,開始推行社會主義改造（又叫社會主義革命），其主要內容之一是掠奪私人土地，實行國有化，集體化。
（二） 城市土地國有為官員們掠奪財富，提供方便
近年來出賣土地成為政府的主要財政來源之一，這是造成眾多暴力拆遷事件的原因。全國官方出賣土地，創造的收入每年都以萬億計：
2009年賣地收入近1.6萬億（數據出自《山東商報》），
2010年達2.7萬億（數據出自《山東商報》），
2011年達3.15萬億（出自財新網），
2012年達2.69萬億（出自搜狐焦點網），
2013上半年，收入達1.7萬億（出自人民網），
這些土地原屬市民，賣地收入本該歸還居民，現在土地國有，官員從中謀利，這是掠奪。
（三） 土地國有，市民宅基地可以隨時收回。
官員為了出賣土地，經常官商勾結，暴力強拆民房，造成很多居民流離失所無家可回，有人甚至自焚抗爭。這是因為民房的宅基地是國有的。為了消滅暴力拆遷，城市宅基地必須私有化，杜絕官方的強拆，暴拆。
（四） 土地國有造成房地產的壟斷經營，致使房價飆升。
城市土地國有，房地產企業多為國企，他們利用官方背景，與政府部門行事方便，與銀行的關係密切，在資源上，經營上進行壟斷。這種壟斷性的房企哄抬價格，造成房價一路飆升，中國大城市的房價在很多地方已經超過了最發達的國家。
（五） 土地私有化將會平抑商品房價格
城市土地私有化，將為市民提供一份不菲的資產，是發展私人經濟的基礎。土地私有化之後市民可以改造自家住房，可以聯合改建舊房，擴大居住面積。 很多市民可以成為房地產投資主體，多頭的經營會提高商品房的供給，從而平抑房價。
（六）城市土地私有化可以先從宅基地開始
有些人現在還住著祖傳的老房，應該把宅基地還給他們，發給土地證。目前多數市民，住在房改房中，他們有了房屋產權，但宅基地屬國家，應該通過改革，把宅基地的產權劃給房屋的主人。
複雜的問題是：對過去宅基地的主人如何進行補償。因為年代久遠，有些土地使用幾經變動，情況比較複雜，但原則上應該根據情況國家該給原來的房主、地主適當的補償。在這些方面，要吸取原蘇聯地區，東歐，蒙古土地私有化的經驗和教訓，20年前蘇東，蒙古等社會主義國家都放棄了以土地公有為基礎的社會主義體制，推行土地私有化，他們有很多成功的經驗，有犯錯誤的教訓。前幾年清華秦暉先生到山大作報告，我問他，蘇東如何處理，對地主土地賠償問題。據他說，蘇東變革後，對地主是根據沒收土地時的價格進行賠償。中國應該研究他們走過的道路，處理新的土地改革。
中國的「經租房」是1958年前後「社會主義改造」中逐步剝奪私人房產的一種形式，現在對有關土地和房屋，凡有可能者都應該物歸原主，或者給予補償。
（七） 土地國有化是社會主義的標誌，也是災難的根源
1848年馬克思、恩格斯寫了《共產黨宣言》，聲明：「共產黨人可以用一句話把自己的理論概括起來：消滅私有制」。（見《馬克思恩格斯選集》第一卷P265），所謂消滅私有制就是實行國有化、公有化，實行共產。這曾是「社會主義革命」的標誌。1917年11月7日，列寧斯大林領導下，用暴力奪取了政權，次日1917年11月8日，在全俄蘇維埃代表大會上就通過了《土地法令》，規定：「立即毫無報酬的剷除地主土地私有制」（《聯共（布）黨史》P258）。宣佈永久取消地主對土地的所有權，土地成為公有財產，從此開始，土地不准買賣。
中共繼承列寧斯大林，推行「社會主義革命」經過十幾年時間，其中包括合作化，公社化，公私合營，文化大革命，最後實現了土地的全部公有。在1982年修改的憲法第十條中規定「城市的土地屬於國家所有」。
現在中國實行土地私有化絕不是一件輕而易舉的事情，阻力來自幾個方面，
首先是，一些既得利益者，包括一些貪官污吏，他們會反對推行土地私有化，因為這會斷了他們的財路，他們會極力維護自己的既得利益。
其二是，觀念上的阻力，中共上層有些人表明建政前三十年的道路，包括掠奪私人土地的社會主義革命不能否定。
其三是，有人認為憲法規定的「城市土地屬於國家所有」不能改變。其實中國的憲法在短短的七年間（1975—1982年）就有過三次重大的修改，為推行土地私有，為何不能再來一次憲法修改呢？
（八）應該凍結政府土地出讓金
當前各地政府都在爭先恐後的出賣國有土地，從中謀利。建議儘快凍結土地出讓金，以備賠償被剝奪者，為新的土地改革提供基金。
（九）私有化是民主化的重要基礎
大家盼望著中國出現重大的變革，要走民主化道路，但是很多人不知道私有化是民主化的基礎，有了私有化，國人有了的物質基礎，財產權、生存權有了基本保障，民主化才能走上坦途。如果國人的基本人權，生存權，財產權都被強權者掌控，又何談自由民主呢？
2013年10月9日於山東大學
13655317356 0531—88365021
