【大紀元2013年12月18日訊】在2013年全美房市普遍經歷復甦之際，一些研究機構紛紛在2013年底就今年的房市進行了總結，並對2014年的房市進行了預測。研究機構The Urban Land Institude(ULI) and Pwc最近發佈了一份研究報告，Emerging Trends In Real Estate。 報告中提出，2012年全美的房市復甦主要出現在加州及一些法拍屋嚴重的城市，如Atlanta, Miami, Las Vegas.而在2013年房市的復甦在全美是普遍的，而在2014年的房市將繼續好轉，並且其經濟基礎為就業持續溫和的好轉，貸款公司對借貸標準的適當降低，以及對小建築商貸款的適當放鬆。而NAR的統計與預測顯示2013年全美房市的中間價將較2012年增加11-12%，而2014年的房價漲幅將只有6%左右。其中的一個主要影響因素為房屋的供應量。現在估計2014年應有更多的房屋上市。如果投資者仍活躍其中，無疑將有益於房市的進一步發展。NAR的研究報告認為就業率，貸款利率，及適當放寬的借貸標準應是影響2014年房市的重要因素。在過去幾個月中可以看到創造出了超過2百萬個新的工作崗位，同時希望在2014年有類似的進展。就目前而言，房屋的上市量仍然偏低，僅有1百萬左右。而正常時應為1百50萬左右。這一數字在2014年可望有所改善。而Corelogic Case-Shiller Indexes 則顯示，儘管2013年第二季度的房價指數較2012年同期上升了10.1%，但2013年的最後一個季度較2012年同期可能只有上升了5.4%. 這一減緩趨勢可能會影響到2014年的上半年。Zillow的首席經濟學家Stan Humphries提出，1.上升的貸款利率，2.投資者的參與度的減少，3，房屋供應量的增加量等因素將促進房市的逐漸降溫。今年上半年在某些地區的房價的急劇上升是不可持續的。
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