美新屋銷售降 仍優於預期

【大紀元12月24日報導】（中央社台北24日電）美國11月新屋銷售超乎預期，保持在接近5年高點的水準，顯示即使房貸利率攀升，房市復甦仍愈來愈強。

美國商務部今天公布的數據顯示，11月新屋銷售下滑2.1%，折合年率從10月經修正後創2008年7月以來最佳的47.4萬戶降至46.4萬戶。彭博社調查75名經濟師的預估中值為44萬戶。

隨著建商因應就業成長和股價創新高釋放的潛在需求，購屋買氣愈來愈旺。美國10月營建許可保持在逼近5年高點的水位，意味著新屋建設提升將一路保持到2014年初。

波士頓恆康金融服務公司（John Hancock Financial Services Inc.）首席經濟師錢尼（Bill Cheney）在報告出爐前表示：「問題似乎在於建商能造出多少房屋，我不認為缺乏購屋需求。」他指出，供給跟上購屋需求的「追趕空間很大」。

彭博社調查經濟師的預估值，介於39萬戶和47.5萬戶之間。10月銷售年率原公布為44.4萬戶。美國商務部上修8月以來每月的數據。

根據彭博社計算，美國房市正邁向今年新屋銷量43萬5100戶，為2008年以來最多。

這份報告顯示，新屋中間售價較去年11月上漲10.6%，來到27萬900美元。

全美4大地區有兩地購屋在11月降溫，帶頭的中西部滑落26.6%。西部和東北部銷售分別躍升31.1%和15.2%。

新屋供給量從10月的4.5個月縮短到4.3個月，創6月以來新低。截至11月底，市面上有16.7萬戶新屋，低於前月的17.9萬戶。（譯者：中央社尹俊傑）