美新屋销售降 仍优于预期

【大纪元12月24日报导】（中央社台北24日电）美国11月新屋销售超乎预期，保持在接近5年高点的水准，显示即使房贷利率攀升，房市复苏仍愈来愈强。

美国商务部今天公布的数据显示，11月新屋销售下滑2.1%，折合年率从10月经修正后创2008年7月以来最佳的47.4万户降至46.4万户。彭博社调查75名经济师的预估中值为44万户。

随着建商因应就业成长和股价创新高释放的潜在需求，购屋买气愈来愈旺。美国10月营建许可保持在逼近5年高点的水位，意味着新屋建设提升将一路保持到2014年初。

波士顿恒康金融服务公司（John Hancock Financial Services Inc.）首席经济师钱尼（Bill Cheney）在报告出炉前表示：“问题似乎在于建商能造出多少房屋，我不认为缺乏购屋需求。”他指出，供给跟上购屋需求的“追赶空间很大”。

彭博社调查经济师的预估值，介于39万户和47.5万户之间。10月销售年率原公布为44.4万户。美国商务部上修8月以来每月的数据。

根据彭博社计算，美国房市正迈向今年新屋销量43万5100户，为2008年以来最多。

这份报告显示，新屋中间售价较去年11月上涨10.6%，来到27万900美元。

全美4大地区有两地购屋在11月降温，带头的中西部滑落26.6%。西部和东北部销售分别跃升31.1%和15.2%。

新屋供给量从10月的4.5个月缩短到4.3个月，创6月以来新低。截至11月底，市面上有16.7万户新屋，低于前月的17.9万户。（译者：中央社尹俊杰）