【大紀元2013年12月05日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）儘管渥太華一直在努力冷卻本國房市，但最新數據顯示，11月份大多倫多地區（GTA）平均房價攀昇至538,881元，遠高於2012年同期的484,208元；而獨立屋、公寓的交易量，均呈大幅上升態勢。
據《多倫多星報》報導，多倫多地產局（TREB）週三（4日）公布的數據顯示，與一年前相比，11月份獨立屋和共管公寓銷售一路領先，促使GTA房價上升11.3%，房屋交易上漲近14%。即使是房地產交易多重上市服務系統（MLS）的房價基準指數，同期也上升了5.7％ 。
多倫多資深房地產經紀劉世傅對《大紀元》表示，現在沒有管理費的房子拿出來賣的不多，而且多倫多能蓋房子的地不多，有也蓋了共管公寓，所以造成房價上漲。
他說，銀行現在的貸款利率較低也是一個因素。比起溫哥華，多倫多的房價相對要低，如多倫多一棟55萬的獨立屋，在溫哥華要賣到80萬，很多來自中國和印度的新移民因此更願留在多倫多，這也導致房價上升。
劉世傅表示，北約克央街夾雪柏大道（Sheppard）因為有地鐵，且那裏沒有地方蓋共管公寓，所以價錢也漲得較快。多倫多公寓由於太多，銷售和出租相對其他地區都會慢一點。
平均房價漲4萬至7萬
導致競爭加劇、價格上揚的原因，據悉是GTA地區上市物業顯著下降；外加市場進入漫長、寒冷的冬季，買家穩坐駕駛位。TREB統計數據顯示，新上市物業下降4.4%，月底仍處於活躍狀態的上市物業，下降12.1%。
平均房價方面，多倫多市區達590,366元，而一年前僅為516,426 元；905地區，也從一年前的462,907元，上漲至505,190元。11月份，多市獨立屋平均售價，高達855,188元；905地區為609,557元。二手公寓價格，416地區上漲10%，至385,968元；但905地區微降0.4%，為277,389元。半獨立屋平均價格，多倫多至640,208元，郊區為419,318元。鎮屋平均價格，多倫多達472,722元，905地區為378,569元。
獨立屋、公寓交易占3/4
TREB主席亞瑟（Dianne Usher）稱，11月份，獨立屋和共管公寓銷售占總交易量的3/4。數據顯示， 多倫多市區，獨立屋交易最為強勁，與一年前相比，11月上漲近24％，近郊漲幅也有16.3％ 。公寓銷售因地而異，但市區和近郊均呈雙位數強勁漲勢，分別為12.7 ％和14.2 ％。
半獨立屋交易，多倫多下滑1.1 ％，但郊區漲幅超過9％；至於鎮屋交易，多倫多漲4.2 ％，905地區上揚近11％。
