【大紀元2013年03月20日訊】（大紀元記者李大恩綜合報道）香港政府首次推出位於啟德發展區的「港人港地」，下星期四開始招標，兩幅地規定總共要提供最少1,100個單位。招標細節還訂明，首30年的業主，必須為香港永久居民，但出租沒有限制，5月31日截標。
本月28日招標的啟德1H1地皮，地盤面積逾8萬平方呎，設有「限量」規定，要興建最少545個住宅單位；鄰近的啟德1H2地皮面積較大些，規定興建最少600個單位。兩幅地將於5月31日截標。
為保證優先照顧香港永久性居民需要，地政總署表示，由批地日期起計的30年內，兩幅港人港地的單位，無論是第一手買家或其後的二手業主，都必須是香港永久性居民，不可轉售給公司客或法人團體。為避免單位一旦斷供被收回，而有機會轉售予非香港永久性居民，法例規定買家要造按揭，亦須向指定機構承造。
不過，政府無限制業主買入單位後是否自住，業主可以分租和租予非香港永久居民，但規定每份租約不可以超過5年，租戶亦不可以繳付頂手費款項，以避免有人藉長期租約不當地轉讓單位給非香港永久居民。
港人港地終於有消息，不過有測量界認為，港人港地條款對地皮估值有一定影響，估計樓面呎價約5,000元，較同區有些折讓。而兩幅地合計估值約44億元。
政府去年9月宣佈推出港人港地措施，優先照顧香港永久居民。加入了港人港地條款的地皮所興建的單位，只可售予持有香港身份證的香港永久居民，單位不可以用公司名義持有或購買。◇
