【大紀元2013年04月23日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）最新一份報告預言，隨著二戰後所謂「嬰兒潮」時期出生的那一代人，如今成家立業，生兒育女，可能會出現這些人從公寓房搬出，而改到去獨立房屋中居住，而他們的已經或即將退休的父母一輩人將從獨立房屋搬到公寓房生活的新潮流。
據澳洲廣播公司報導，國際清算銀行最新的調查報告作出了如上預言，其住宅物業分析師茲格馬尼斯（Angie Zigomanis）說40～60年代出生的人口促成了過去十年間大量人口選購公寓的風潮。
40～60年代人的子女們如今已跨入20至34年齡組，也紛紛升級做父母。茲格馬尼斯表示如果近幾十年來的統計數字有任何指導意義的話，那意味著目前很多住在公寓裡的人將要搬到郊區的獨立房屋去。「我們預計這代人中很多人將要搬去獨立房屋，這會抵消一部份目前購買公寓的熱潮。」
儘管這將造成公寓需求的減緩，但是茲格馬尼斯表示公寓需求度仍不大可能下降。
大批年輕父母要承擔大筆房貸購買獨立房屋安置自己的家庭，而他們的父母——50～64歲這代人中很多可能還沒有還完他們房屋的貸款。這時他們面臨兩種選擇：繼續工作延遲退休時間以還清貸款；或賣掉現在房子釋放一部份資產，搬去小一點的房子。
然而RP數據研究中心的庫甚爾（Cameron Kusher）說澳洲市區也不可能被老年人填滿。他說這在過去並沒有發生，他也不認為50～64歲的人會這麼做。「我想原因可能是，人們與居住地的人們建立了友誼，在自己家住的很舒服，多數人的孩子已經長大離開家了。而他們也就差一點就還清他們的貸款。所以我想只有一部份人會選擇搬去內城區小一點的房子，多數人並不會匆忙賣了大房子而搬去內城區。」
茲格馬尼斯還表示，現在會有比過去更多人願意在近城區安家落戶，所以建築商應該重新考慮和內城區開發商的合作。「我們認為可能在未來5～10年裡，聯排別墅或大戶型公寓單元房會比以往純粹的投資公寓更暢銷。」
（責任編輯：瑞木悅）
