【大紀元2013年06月25日訊】（大紀元記者海寧編譯報導）近來南加州房地產價格猛漲，上市銷售的房產出現短缺。地產仲介們不得不各出奇招，尋找那些尚未上市的房子。他們有的直接給屋主打電話，有的向某一個定點社區發送郵件。為了換取屋主賣房，一名仲介甚至同意將自己的高級跑車免費供屋主使用一年，另一個則向屋主贈送小狗。
《洛杉磯時報》報導說，房地產經紀人還開始關注所謂的「裙帶市場」（pocket listings）。這個市場中只有那些有門路的人才知道那些房產私下銷售。其私密性質讓人無法估算有多少這樣的房產。但是地產仲介說這種房產在日漸興盛的南苑市（Southland）很常見。去年那兒的房價中位數上漲將近25%。
馬西斯（Ryan Mathys）專營聖地亞哥的高端房地產已有十年資歷。他表示，從未見過當地市場如此緊俏。今年一名來自東海岸的高科技業高管打電話給他，想購買一座為退休準備的別墅。這位高管相當挑剔，看中了索拉納海灘市（Solana Beach）某條小街上的一座房子，但最終卻敗給了一個全部以現金購屋的對手。
馬西斯給那條街上所有能看到太平洋海景的房屋屋主寫了信，希望能找到賣主。他還曾挨戶敲門，搜索財產過戶記錄，並通過社交媒體和電子郵件同他們接觸。最後他終於說服了一名屋主，同意出售其有三個臥室、兩個衛浴並能眺望太平洋全景的平房。東海岸高管出價215萬美元。馬西斯覺得他的辦法很值得。他稱，如果守株待兔的話，其他買主就會蜂擁而至。
賣家的情形截然不同：只要流露出想賣的意思，買家立刻排成行上門。地產仲介西格爾（Nick Segal）說，很多賣家都以口耳相傳、「裙帶市場」、經紀人圈子以及網絡來賣房。他表示，其公司裏約有30%的交易這樣成交，而不是公開出售。
近來許多這樣的低調交易都屬於投資者購房，很多都以現金交易。而「裙帶市場」對於名人而言司空見慣，最大的動因當然是對隱私的擔心。但現在由於供求不平衡，「裙帶市場」越來越多的出現在其它經濟階層。比如有的賣家因為離婚或者失業而被迫賣房，再有比如有些房屋需要維修或正在維修中。最後，悄悄賣房可以探探行情，也可以在沒有騷擾和麻煩的情況的成交。有人不願意太多陌生人到家裏來看房。
為了鼓勵賣家成交，經紀人譚玆曼（Ron Tanzman）經常會免去賣家需要付的提成。最近他還祭出奇招，許願只要成交，就將自己的高級奧迪R8跑車免費借給賣主一年。目前這個交易仍在決定中。
（責任編輯：畢儒宗）
