【大紀元2013年06月29日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）根據週二（25日）公布的數據，5月份大洛杉磯地區的房屋中間價格比一年前增加了19％，新屋銷售增長了29％，創下2006年以來的最好水平。
價銷雙漲 房市復甦強勁
一個貿易組織聲稱，在聖費爾南多谷，以前擁有的住房中間價格飆升了39％，再次突破了50萬美元關口。根據市場調研公司DataQuick 公司的統計，5月份聖貝納迪諾縣的房屋中價上漲了 28％。
房屋銷量也很可觀。週二，美國人口普查局和住房與城市發展部發表的一份報告說，5月份，新屋銷售增長了29％，共售出47.6萬戶住宅，比去年同期的36.6萬戶多出了11萬戶。據該部門說， 5月份的新屋銷售總量為5年來最高。
標準普爾/席勒住房價格指數委員會主席大衛‧布利策 (David Blitzer) 認為，「房市已走上復甦軌道且動能十足」。
據洛杉磯地區最新的指數顯示，4月份洛杉磯地區的房屋中價比去年同期增長了18.8％，比3月份上漲了3.4％。相比之下，20個主要大都市房屋中價的平均增長率為11.6％。這是自2006年2月達到20.5％的年增長率以來的最好水平。
房價上漲主要歸因於整個地區房屋庫存的減少，法拍屋的急劇下降，高價房屋銷量的增加，以及低檔房屋銷量的減少。
買家之間的競爭升溫
房屋供應量的減少引發了投資者和其他潛在買家的強烈需求與競爭。Van Nuys的南國區域房地產經紀人協會說，當地5月份的房屋中價達到了 52 萬，比一年前的 37.5萬元增加了14.5 萬，比4月份增加了6萬。這是自1989年2月躍升35.4％以來增長幅度最大的。但5月的房屋中價仍然比2007年6月創記錄的65.5 萬元，低了13.5萬元。
該協會首席執行官吉姆‧林科 (Jim Link) 說，高端房屋銷售十分活躍，但曾經推動市場的底端房屋銷售幾乎已經完成。
當地的房屋銷售量有所增加。5月份共售出604戶住宅，比去年同期的567 戶上升了6.5％，而比4月份增長了7.8％。
5月份，公寓的中位數價格達到了31萬元，比去年同期的22 萬元上漲了40.9％，比4月份的27.7 萬元上漲了11.9％。銷售額達到了253 戶，比一年前的208 戶增加了21.6％，比4月份的192 戶增加了31.8％。
房屋庫存量繼續下降。在上個月底，僅有1,142 戶住宅經他們手掛牌出售，這比去年同期下降了30.5％，以目前的銷售速度，供應量僅夠維持1.3個月。
價格上漲可能有助於改變這種狀況。林科說，「我們預計房屋庫存量會逐漸增加。因為房屋中價漲了，多數房主不再處於溺水狀態了，這意味著他們願意把自己的住房投放市場去出售了」。◇
