【大纪元2013年06月29日讯】（大纪元记者夏君编译报导）根据周二（25日）公布的数据，5月份大洛杉矶地区的房屋中间价格比一年前增加了19％，新屋销售增长了29％，创下2006年以来的最好水平。
价销双涨 房市复苏强劲
一个贸易组织声称，在圣费尔南多谷，以前拥有的住房中间价格飙升了39％，再次突破了50万美元关口。根据市场调研公司DataQuick 公司的统计，5月份圣贝纳迪诺县的房屋中价上涨了 28％。
房屋销量也很可观。周二，美国人口普查局和住房与城市发展部发表的一份报告说，5月份，新屋销售增长了29％，共售出47.6万户住宅，比去年同期的36.6万户多出了11万户。据该部门说， 5月份的新屋销售总量为5年来最高。
标准普尔/席勒住房价格指数委员会主席大卫‧布利策 (David Blitzer) 认为，“房市已走上复苏轨道且动能十足”。
据洛杉矶地区最新的指数显示，4月份洛杉矶地区的房屋中价比去年同期增长了18.8％，比3月份上涨了3.4％。相比之下，20个主要大都市房屋中价的平均增长率为11.6％。这是自2006年2月达到20.5％的年增长率以来的最好水平。
房价上涨主要归因于整个地区房屋库存的减少，法拍屋的急剧下降，高价房屋销量的增加，以及低档房屋销量的减少。
买家之间的竞争升温
房屋供应量的减少引发了投资者和其他潜在买家的强烈需求与竞争。Van Nuys的南国区域房地产经纪人协会说，当地5月份的房屋中价达到了 52 万，比一年前的 37.5万元增加了14.5 万，比4月份增加了6万。这是自1989年2月跃升35.4％以来增长幅度最大的。但5月的房屋中价仍然比2007年6月创记录的65.5 万元，低了13.5万元。
该协会首席执行官吉姆‧林科 (Jim Link) 说，高端房屋销售十分活跃，但曾经推动市场的底端房屋销售几乎已经完成。
当地的房屋销售量有所增加。5月份共售出604户住宅，比去年同期的567 户上升了6.5％，而比4月份增长了7.8％。
5月份，公寓的中位数价格达到了31万元，比去年同期的22 万元上涨了40.9％，比4月份的27.7 万元上涨了11.9％。销售额达到了253 户，比一年前的208 户增加了21.6％，比4月份的192 户增加了31.8％。
房屋库存量继续下降。在上个月底，仅有1,142 户住宅经他们手挂牌出售，这比去年同期下降了30.5％，以目前的销售速度，供应量仅够维持1.3个月。
价格上涨可能有助于改变这种状况。林科说，“我们预计房屋库存量会逐渐增加。因为房屋中价涨了，多数房主不再处于溺水状态了，这意味着他们愿意把自己的住房投放市场去出售了”。◇
