【大紀元2013年08月20日訊】（大紀元記者任義報導）酷熱的7月，大陸的房地產市場也出現「高燒」，70個大中城市絕大部份房價上漲，最高漲幅達18.3％。雖然樓市調控政策仍在執行，效力已經微乎其微，而中共政治局經濟會議對房地產的表述顯示中共當局口風已變。
中共高層變調 房地產公司躍躍欲試
日前，有上市房地產公司高管表示，非常看好未來10年的房地產市場。這種信心源自7月30日召開的中共政治局會議，相關表述為「促進房地產市場平穩健康發展」，未提及「調控」，也沒有出現「抑制房價」、「房價合理回歸」等字眼。
再加上近期房企回歸一線城市拿地，北京、上海再現新地王，以及頻傳房企再融資開閘利好，嗅覺靈敏的市場人士據此認為，中共決策層對房地產有了新態度。
有專家表示，分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作的中共政治局會議，某種程度上是為中共十八屆三中全會的房地產政策定調，有關房地產的表述顯得意味深長。
一線城市房價領漲 房地產市場「發高燒」
中共統計局8月18日發佈數據，7月份房價與去年同月相比， 70個大中城市中價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，同比價格上漲的城市中最高漲幅為18.3％。房價平均同比指數的漲幅在7月達到了創紀錄的7.71％。
據中共統計局數據顯示，7月份國內70個大中城市房價同比上漲7.5％，連續第7個月上漲，漲幅較6月的6.8％擴大。同比漲幅最高的全部為一線城市。
從7月份新建商品住房的房價變動情況來看，70個大中城市中已經有10個城市的房價同比漲幅超過10％。其中，漲幅最高的是北京上漲18.3％，廣州上漲17.4％，深圳上漲17％，上海上漲16.5％，另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、瀋陽等城市的同比上漲幅度也均超過10％。
據公開數據顯示， 2013年前7個月，大陸商品房銷售面積同比增長近三成，重點城市土地市場供應與成交上漲近一倍，而二手房價指數也一路上揚，標桿房企業績高漲，拿地積極。主流房企的銷售業績平均漲幅均超三成。
如果考慮到去年同期這些城市已經十分高企的房價基數，短短一年之內超過10％，甚至接近20％的房價上漲幅度十分驚人。大陸中原地產市場研究部總監張大偉認為，大部份城市想要完成年度調控目標的難度非常大。
（責任編輯：劉毅）
