【大紀元2013年08月21日訊】（大紀元記者曾嘉連香港報道）中國房地產商世茂房地產（00813.HK）昨日公佈中期業績，上半年盈利34.7億元人民幣，按年升11.5%；撇除稅後非現金項目，核心盈利急升超過六成。集團指上半年買地較多，下半年是銷售重點，有信心在10月份提前完成550億元人民幣的全年銷售目標。
截至今年6月底，世茂上半年盈利增加11.5%至34.7億元人民幣，撇除稅後主要非現金項目，核心盈利29.95億元，升達61%；每股基本盈利100.14分，不派息。
期內，集團營業額為166.8億元，按年升21.8%；合約銷售額累計為325.3億元，急升44.5%，已完成全年550億元銷售目標的59%。毛利升26%至59.2億元，毛利率由去年底的33.5%升至35.5%。世茂有信心在10月提前完成全年550億元人民幣的合約銷售目標。
上半年累計銷售面積250萬平方米，平均售價每平方米13,033元。連同存貨，預計下半年可供出售面積約580萬平方米。截至6月底止，可動用資金約389億元。淨負債比率由去年底的55.9%升至60.8%。
世茂房地產副主席許世壇表示，集團去年未有積極買地，因此今年上半年主要集中買地，「今年上半年我們購地較多，所以下半年會是銷售重點……上半年在沒有太多新供應下業績仍不錯，下半年的業績很值得期待。」
許世壇指，現時集團土地儲備達3,000萬平方米以上，足夠未來3年發展。他強調會等賣到樓才增加更多土地儲備，出價亦會較保守，不會高價爭「地王」。
許世壇又說，上半年中國出現錢荒和流動性問題，集團主要通過快速周轉、加大收款比例和調整負債結構來應對。至於近日多隻內房股公佈業績，毛利率全線報跌，世茂則按年升2個百分點，許世壇表示，旗下物業去年8月起已開始加價，收入會於一、兩年內陸續入帳；而集團銷售單價料可維持在每平方米13,000元人民幣水平，有信心全年可維持35-36%的較高毛利率。◇
（責任編輯：楊家諾）
