【大纪元2013年08月21日讯】（大纪元记者曾嘉连香港报道）中国房地产商世茂房地产（00813.HK）昨日公布中期业绩，上半年盈利34.7亿元人民币，按年升11.5%；撇除税后非现金项目，核心盈利急升超过六成。集团指上半年买地较多，下半年是销售重点，有信心在10月份提前完成550亿元人民币的全年销售目标。
截至今年6月底，世茂上半年盈利增加11.5%至34.7亿元人民币，撇除税后主要非现金项目，核心盈利29.95亿元，升达61%；每股基本盈利100.14分，不派息。
期内，集团营业额为166.8亿元，按年升21.8%；合约销售额累计为325.3亿元，急升44.5%，已完成全年550亿元销售目标的59%。毛利升26%至59.2亿元，毛利率由去年底的33.5%升至35.5%。世茂有信心在10月提前完成全年550亿元人民币的合约销售目标。
上半年累计销售面积250万平方米，平均售价每平方米13,033元。连同存货，预计下半年可供出售面积约580万平方米。截至6月底止，可动用资金约389亿元。净负债比率由去年底的55.9%升至60.8%。
世茂房地产副主席许世坛表示，集团去年未有积极买地，因此今年上半年主要集中买地，“今年上半年我们购地较多，所以下半年会是销售重点……上半年在没有太多新供应下业绩仍不错，下半年的业绩很值得期待。”
许世坛指，现时集团土地储备达3,000万平方米以上，足够未来3年发展。他强调会等卖到楼才增加更多土地储备，出价亦会较保守，不会高价争“地王”。
许世坛又说，上半年中国出现钱荒和流动性问题，集团主要通过快速周转、加大收款比例和调整负债结构来应对。至于近日多只内房股公布业绩，毛利率全线报跌，世茂则按年升2个百分点，许世坛表示，旗下物业去年8月起已开始加价，收入会于一、两年内陆续入账；而集团销售单价料可维持在每平方米13,000元人民币水平，有信心全年可维持35-36%的较高毛利率。◇
（责任编辑：杨家诺）
