【孫勇房地產專欄】房屋保險的作用

【大紀元2013年08月24日訊】當今房屋銷售的市場上,房屋保險(Home Warranty)經常作為一個輔助的銷售工具。而對於買方而言,為確保在房屋成交後一段時間內的維修費用控制在一定的範圍內,也可以主動要求賣方在過戶時提供一份房屋保險。 一般而言,一份房屋保險約在$ 400-700,而一次維修的copay/service 費用在$ 50-100左右。其保修的項目應包括水/電/氣/空調等各系統/設備。但房屋的結構/門窗/地板/內外牆等不在其範圍之內。The Service Contract Industry Council 有一個有趣的統計,提供房屋保險可增加房屋售價的3%。無論這一統計的範圍及準確性如何,其銷售的輔助作用還是可見一斑。這對買賣雙方都是一個良好的提示作用。如果在買房的過程中,買方對房屋的各個系統/設備有充分的信心,也可要求賣方提供 $400-700左右的基金,由買方自己日後決定去購買何種保單。應該注意,一些問題可能被保單公司拒保,如買保單前就已存在的問題,安裝不當,人為有意的破壞等。同時,必須注意各個公司在提供維修時可能會有各種條件及維修費用的上限,尤其是大件的修理/更換,如空調等。請閱讀其條款。如果是賣方提供房屋保險, 在過戶時務必確認賣方全額交付費用。

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