【大紀元2013年09月14日訊】（大紀元記者張宇台灣台北報導）佳昂建設預售案「佳昂晴海」位於新北市淡海新市鎮重劃區，中庭650坪景觀設計，主推首購2房和換屋3房，戶戶方正格局，6月中開案至今已售約4成，約6成客人來自淡水，另外四成以士林、北投上班族為主。
「佳昂晴海」聯外交通以淡金路為主，北通三芝鄉、南進台北市，距離未來淡水輕軌G5站約200米，步行約10分鐘；採買可至濱海路一段和中山北路三段交叉口的家樂福，步行約15分鐘，傳統市場稍遠，需至中山北路一段和新春街附近，車程約7分鐘。
步行約10分鐘可至新市國小，為新北市綠建築學校，雙語教學，「佳昂晴海」副專案聶維嚴表示，有些學童家長相中學區來此看屋。步行2分鐘到達新市國中預定地，因尚未興建，國中目前仍需到淡水舊市區就讀。
「佳昂晴海」基地位於淡水區濱海三路，面積2,450坪，全區品字規劃，建築分為3棟，2棟東西座向，1棟南北座向，聶維嚴表示，因座向齊全，客人可依喜好挑選適合自家的戶別。
公設有迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、影音廳、健身房、童玩世界、遊藝區、遊戲間，以及頂樓空中休息室。
房型有29~45坪，規劃2房和3房，分別配1個和2個車位，每月、每坪車位管理費約55元、車位清潔費約300元。
戶戶方正格局、梁柱外移，整棟節能低輻射Low-E玻璃，3房產品均配備2套衛浴，浴室單層排氣。
社區內東西向棟距約57米，南北向棟距約46米，中庭寬闊約650坪，由景觀設計師盧胤翰規劃親水庭院景觀，聶維嚴推薦南北向2房產品，尤其中庭低樓層景觀戶，不但安靜，又可隔窗眺望中庭的鮮花綠水。
聶維嚴表示，「佳昂晴海」從今年6月中開賣至今已銷售約4成，來此購屋民眾約6成是已習慣於淡水交通的區域客或附近上班族，另外鄰近北投、士林民眾因淡海新市鎮和台北市的比價效應，也成未來此置產的主力買盤。
小提醒
新市國小為雙語教學，且以綠建築建校，吸引不少家長為此購屋。但聶維嚴提醒，校方表示目前1年級和5年級已額滿，欲轉學前最好先詢問清楚。◇
「佳昂晴海」基本資料
| 基地面積 | 2,450坪 |
| 坪數 | 29~45坪 |
| 戶數 | 317戶 |
| 房型 | 2~3房 |
| 樓層 | 地上15層，地下3層 |
| 樓層高度 | 3.1米 |
| 公設比 | 約32% |
| 車位 | 坡道平面 |
| 方位 | 南北向、東西向 |
| 交屋日 | 2014年底 |
| 洽詢電話 | （02）2621-0333 |
資料來源：新高創廣告
「佳昂晴海」鄰近競爭個案
| 案名 | 地址 | 開價（萬/坪） | 行情價（萬/坪） | 坪數（坪） | 格局（房） | 車位 | 建商 |
| 邀月 | 新市二路三段、義山路一段 | 30 | 25 | 27~57 | 2~4 | 坡道平面 | 良將建設 |
| 台北灣-江南大宅 | 沙崙路一段、新市一路一段 | 未定 | 28 | 26~47 | 2~3 | 坡道平面 | 寶路開發 |
| 公園上璟 | 崁頂二路 | 未定 | 23.5 | 22~61 | 2~4 | 坡道平面 | 和毅建設 |
| 心之界 | 濱海路三段 | 28 | 21.5 | 29~39 | 2~4 | 坡道平面 | 協和建設 |
| 和合和丰 | 新市二路二段、後洲路一段口 | 未定 | 22.5 | 28~65 | 3 | 坡道平面 | 和合開發 |
資料來源：上述各建案、住展雜誌
註：以上僅摘取最近6月分部分實價登錄資訊。
（責任編輯：簡淑敏）
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