“佳昂晴海” 栋距宽 中庭650坪景观

【大纪元2013年09月14日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导）佳昂建设预售案“佳昂晴海”位于新北市淡海新市镇重划区，中庭650坪景观设计，主推首购2房和换屋3房，户户方正格局，6月中开案至今已售约4成，约6成客人来自淡水，另外四成以士林、北投上班族为主。

“佳昂晴海”联外交通以淡金路为主，北通三芝乡、南进台北市，距离未来淡水轻轨G5站约200米，步行约10分钟；采买可至滨海路一段和中山北路三段交叉口的家乐福，步行约15分钟，传统市场稍远，需至中山北路一段和新春街附近，车程约7分钟。

步行约10分钟可至新市国小，为新北市绿建筑学校，双语教学，“佳昂晴海”副专案聂维严表示，有些学童家长相中学区来此看屋。步行2分钟到达新市国中预定地，因尚未兴建，国中目前仍需到淡水旧市区就读。

“佳昂晴海”基地位于淡水区滨海三路，面积2,450坪，全区品字规划，建筑分为3栋，2栋东西座向，1栋南北座向，聂维严表示，因座向齐全，客人可依喜好挑选适合自家的户别。

公设有迎宾大厅、交谊厅、阅览室、影音厅、健身房、童玩世界、游艺区、游戏间，以及顶楼空中休息室。

房型有29~45坪，规划2房和3房，分别配1个和2个车位，每月、每坪车位管理费约55元、车位清洁费约300元。

户户方正格局、梁柱外移，整栋节能低辐射Low-E玻璃，3房产品均配备2套卫浴，浴室单层排气。

社区内东西向栋距约57米，南北向栋距约46米，中庭宽阔约650坪，由景观设计师卢胤翰规划亲水庭院景观，聂维严推荐南北向2房产品，尤其中庭低楼层景观户，不但安静，又可隔窗眺望中庭的鲜花绿水。

聂维严表示，“佳昂晴海”从今年6月中开卖至今已销售约4成，来此购屋民众约6成是已习惯于淡水交通的区域客或附近上班族，另外邻近北投、士林民众因淡海新市镇和台北市的比价效应，也成未来此置产的主力买盘。

小提醒

新市国小为双语教学，且以绿建筑建校，吸引不少家长为此购屋。但聂维严提醒，校方表示目前1年级和5年级已额满，欲转学前最好先询问清楚。◇

“佳昂晴海”基本资料

资料来源：新高创广告

“佳昂晴海”邻近竞争个案

资料来源：上述各建案、住展杂志

注：以上仅摘取最近6月分部分实价登录资讯。

（责任编辑：简淑敏）