中共欲推「以房養老」 被指算計百姓

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【大紀元2013年09月15日訊】(大紀元記者任義報導)隨著大陸民眾養老金的缺口越來越大,中共當局欲推行「以房養老」的政策遮掩養老金短缺,但遭到多方質疑與牴觸,被指算計老百姓最後一把。

中國養老金高費率 大虧空 中共推以房養老

9月14日,中共國務院發佈《關於加快發展養老服務業的若干意見》,提出將試點以房養老的方式,解決積欠巨額中國民衆養老資金的問題。所謂以房養老就是老人把已經付清貸款的房子,抵押給保險公司等金融機構,金融機構通過數據統計和精算,定期發給房主一定數額的養老金。房主去世後,房產出售用於歸還貸款,其升值部份歸金融機構所有。

中國社科院2012年發佈「2011年14個省份養老金收不抵支,如果沒有財政補貼,會影響養老金發放」的報告披露中共政府承諾的養老金面臨巨額虧空。按清華大學估算,目前中國養老金僅賬面上就虧空2.5萬億元。

目前中國人每月繳納的養老金費率高達28%,美國卻只為10.6%,日本為16.7%,德國為19.6%,而中國台灣卻僅為8.5%。按照目前平均工資大約3,000元計算,每月繳費達到840元,一年合計10,080元,假設從22嵗工作到60嵗,38年合計繳費38.3萬元,按照平均獲得養老金15年計算,目前月均不會超過2,000元,合計領取36萬元,即使不算利息,不投資,不算貨幣貶值,政府從每個民衆身上賺取了2.3萬養老金,而中共管理的養老金卻出現嚴重虧空。

有分析人士認為,面對養老金缺口的不斷增大,中共當局不斷變招推新規,從虛張聲勢地稱對養老金雙軌制並軌,到延遲退休及延遲領取養老金,都是治標不治本的花招,到現在欲推出的「以房養老」亦是如此。

美國南卡羅萊納大學艾肯(University of South Carolina Aiken)商學院教授、中國問題專家謝田博士(Dr. Frank Tian Xie)表示,中國養老金缺口巨大,養老金體系不管是雙軌還是集中軌道,都是中共這種共產黨集權國家歧視中國人民的問題,才會有各種區別對待、種種限制。

謝田博士對《大紀元》記者稱:「以房養老在中共實施下會變味,本身中共自己的規定政策就自相矛盾。並且如果通貨膨脹很厲害,這行不通。關鍵是中共錢荒,挪用了養老金導致入不敷出,現在要逃避、卸包袱了。」

中共規定的房屋70年產權是首要障礙

中國推行「以房養老」還面臨一個特殊的情況,即中國住宅用地的使用年限最多70年,這也是保險公司和銀行等機構普遍擔憂的問題。

房屋隨它的主人一起入墓」是對中共房屋政策形象而生動的描述。當老人年邁將房產抵押時,商品房的使用年限大都已經不多,而當老人身故後,房子的使用年限更是所剩無幾。保險公司或銀行依靠剩下的使用年限來補償已支付的養老金成本,一方面所能承受的給付能力有限,另一方面風險也較大。

另外,除了「70年產權」這一繞不開的問題,房價和物價波動的影響也加大了「以房養老」政策的實施難度。更重要的是,持有房屋的老年人並不認可這些模式。

多數老人對以房養老不買賬

9月14日,中共官媒發文〈 多數老人對以房養老不買賬:銀行收走房子兒女得罵我 〉,顯示了民眾對「以房養老」的看法。有老人稱,因為我有兒有女,他們呢,說實在的話,還眼巴巴地看著我這房子呢,我把這房子抵押給銀行,我生活水平提高了,得到一批銀行的利息,等我百年以後,我的房子讓銀行給收走了,那我的兒女不得罵我啊?

有上海民眾稱:「我這個人算運氣不錯,買房子比較早,當初房價也不是很貴。可我兒子就沒這麼幸運了,他結婚的時候,自己買不起房,我們老兩口也沒辦法幫他多少錢,現在兒子、媳婦、孫女都跟我們住一起。我60歲了出來打工也是為了多賺點錢,多少貼補一下我兒子,還說甚麼『以房養老』啊。」

專家表示:「以房養老」要實現,需要3個條件。首先,老年人擁有對房子的產權,才能有出租或者抵押房屋的權利;其次,老年人與子女分開居住,使得房屋的出租或者抵押不至於影響正常生活;再次,老年人的經濟狀況適中。

而這些條件中,有一些老年人,他們的房產與子女共有,而子女往往也不贊成,因此,「以房養老」對他們來說,就更加遙不可及。

(責任編輯:劉曉真)

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