【大紀元2014年11月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州達拉斯在十月份的二手房銷售比去年同期大幅飆升了13%，是一年多以來最大的同比升幅。
根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的最新數據顯示，達拉斯地區的房地產經紀在十月份共售出了7,859棟二手單戶房屋。十月份的銷售不但比去年同期高，而且也高於九月份的銷售，九月份房地產經紀共售出了7,606棟二手單戶房屋。這和通常的趨勢相反，因為通常接近年底是房地產銷售淡季。
而公寓和聯排別墅的銷售則更強勁，根據該報告，十月份北德州的公寓和聯排別墅同比升幅達到17%。
分析師表示，房屋銷售上升的原因可能是因為較低的抵押貸款利率在過去幾個月中打動了一些消費者，使他們入市購房。
總部位於達拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德•威爾遜(Ted Wilson)說：「較低的抵押貸款利率肯定有助於抵消部分超高的房價，而上市房屋的供應缺乏也是影響房市的重要因素。」
在房價方面，十月份本地區二手房銷售的中間價則比去年同期上升了7%，為185,000美元。
伴隨著強勁的銷售增長的，卻是市場上的房屋供應量繼續落後於2013年的水平，十月份整個北德州二十多個郡內由房地產經紀上市銷售的二手單戶房屋僅有20,118棟，比去年十月份下降了11%，相當於2.7個月的供應量。通常六個月的供應量才被認為是個平衡的市場。
隨著十月份的銷售表現強勁，今年較早時期二手房銷售的跌幅已經被抵消，至十月份止，今年累計的由房地產經紀銷售的房屋數量已經和2013年同期持平。
而今年頭十個月的房屋銷售中間價和去年同期相比則上升了6%。
十月份的未完成房屋銷售也比2013年十月份增加了20%，這意味著未來一個月將是又一個銷售強勁的月份。
本地的房地產經紀表示，抵押貸款利率肯定對銷售增長有幫助，另一最大的影響是由於一些公司的遷入和本地就業增長帶來人口不斷移居北德州。
責任編輯：李元
