避免印花稅 南澳人寧裝修而非重新置業

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【大紀元2014年11月26日訊】(大紀元記者李平澳洲阿德雷德編譯報導)最近一份調查報告顯示,南澳人為避免支付數萬澳元的印花稅,更願意裝修房屋,而不是重新置業。

據廣告報(The Advertiser)消息,《西太銀行裝修報告》(Westpac Renovation Report)顯示,全澳住房裝修自2010年以來增加了12%,裝修支出達到了2012年以來的高峰。

房產數據機構RP Data的數據顯示,截止8月份的12個月裡,阿德雷德市區是南澳省住宅裝修最多的地區。住宅裝修較多的其它地區包括Goodwood、Millswood、Aldgate、Stirling、Unley、Parkside、St Peters和Marden等區。

為獲得更多居住空間而進行裝修的人中,有超過三分之一是因不想支付重新購買大宅的印花稅,還有三分之一是想要避免不便或是搬家的成本。近三分之二裝修的人用的是存款,約26%的人選擇增加住房貸款來完成裝修。

南澳地產協會(Real Estate Institute of South Australia)總裁特勞頓(Greg Troughton)表示,此調查發現突顯南澳住房稅收沉重。「聽說三分之一的人是因為避免印花稅而裝修房子時,我 想,這是我們住房稅收系統的悲哀。」他說,「住在這片土地上應該受到獎勵,而不是受到懲罰,我知道大家需要交稅,但現時土地帶來的負擔卻是不必要的……」他認為沉重的稅收令首次購房人士更難進入市場。

西太銀行零售銀行業總經理麥克格拉斯(Gai McGrath)表示,過去5年,阿德雷德市區的房價上漲了16%。「可能曾經考慮置換新房的業主因此選擇裝修,增加房間、改造功能和外觀。」他說,「這可能是個精明的投資技巧,避免了與置換新房有關的費用,如搬家費和印花稅。」

責任編輯:陳紫雨

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