【大紀元2014年02月27日訊】（大紀元記者任義報導）中國房地產市場開年以來風雨飄搖，降價甩賣不斷湧現。近日，傳出多家銀行為規避房地產風險，停止房地產貸款的消息，受此影響股市也暴跌。加之人民幣匯率持續下跌，更顯中國金融系統每況愈下。26日，中共央行、外管局與銀監會紛紛表態，並授意銀行發公告，以圖維穩。
停止房地產貸款引發金融震盪
2月22日深夜，網傳興業銀行停止房地產貸款。接著陸續傳出交通銀行、招商銀行、中信銀行和農業銀行等有類似規定和通知。
2月23日，國泰君安、海通證券、申銀萬國、廣發證券和招商證券分別舉行了「銀行停止房貸」事件的電話會議，討論了事件影響和未來宏觀及房地產基本面可能的演進走勢。
隨後興業銀行表示，中國新年前確有相關通知下發。對此國泰君安銀行業分析師邱冠華認為，興業銀行對房地產業務調整一方面歸因於管理層對房地產市場風險的擔憂，另一方面是由於興業銀行房地產存量業務占比偏高。
銀行停止房貸傳聞在金融業繼續發酵，2月24日，大陸滬、深股市早盤由地產板塊帶頭下跌，上海股市低開失守2100點。遭遇七週來最大跌幅，並且影響香港市場隨著下跌。
中共各金融部門紛紛表態急令維穩
銀行業停止房貸，錢荒是其中的一個因素。官方數據顯示今年1月，各家銀行對外猛量放款約1.32萬億，過多的投放貸款將觸及流動性紅線，導致資金面緊張；另一方面中國房地產泡沫之大世界有目共睹，無論從官方到民間、還是世界各個研究機構，對中國房地產泡沫做出的研究和預測，都已認定中國房地產屬於高風險的產業。
截至26日，美元對人民幣匯率中間價報6.1189，較前一交易日再跌13個基點。至此，人民幣匯率已連跌五日，而市場對人民幣是否開始貶值的爭論也明顯升溫。大陸財經評論人士牛刀直言，人民幣將出現持續大跌，一線城市房價要跌去80％……
面對房地產市場關聯的金融動盪，26日，中共各金融監管部門央行、外管局與銀監會紛紛表態，監管部門「維穩」的意圖和舉措逐漸浮出水面，同時也授意各銀行發佈公告安撫市場情緒。
26日，工農中建交五大銀行以及招行、民生等共12家銀行一致在各自官網發佈類似重要公告稱，「一貫嚴格執行國家房地產政策」，「沒有停止發放房地產貸款」，「穩健審慎地開展房地產相關金融業務」，「將繼續保持房地產貸款平穩發展」。
據大陸媒體27日報導，一位交通銀行人士稱，「公告都是方向性的內容，不可能太具體，但對於穩定市場慌亂的情緒而言是很有必要的。」並表示這是一個表態，就算近期要調整房地產信貸政策，現在來看也要緩一緩。
據悉，興業停貸引起的市場恐慌事件已經引起高層關注。在中共國務院要求下，中共銀監會25日緊急向各銀行摸底最新房地產融資政策。要求主要大型銀行近日公開發佈新聞稿件或在銀行官網上公告房地產融資政策，澄清傳言以穩定市場。
建設銀行某支行行長對大紀元記者表示，作為國有大行「嚴格執行」和「認真貫徹」這些詞語表態都是為了穩定市場情緒。「會有兩份報告上交，一份是對外的，就是安撫市場情緒；另一份是給監管部門的，包括銀行的黑名單，就是銀行掌握的各房地產開發商銷售額、資金鏈、負債償還等多方面核查的信息。」
風雨飄搖的中國房地產市場
中國房地產市場風雨飄搖，人民幣出現罕見的急速下跌，資本流出跡象明顯；香港樓盤降價30％，李嘉誠拋售資產時王石提醒「小心樓市」，再加上樓市已連續上漲十多年，長期累積的泡沫終有破的那一天。
中國新年一過，浙江杭州城北的德信‧北海公園宣佈，新房將以1.58萬元/平方米的價格銷售，與降價前1.9萬元/平方米的均價相比，該項目均價下降了3200元。隨即，離該盤不遠的天鴻香榭里均價直降3400元。很快，蝴蝶效應顯現，杭州又有8個樓盤做出不同程度的價格調整。
從三四線城市常州、秦皇島刮起房價甩賣風，蔓延到二線城市長沙時，有些人還堅持認為，北上廣深一線城市不會跟隨。但是現在也有鬆動跡象，根據中共根據國家統計局剛剛公佈的數據，北京1月份二手房價格19個月以來首次出現環比下降。
經濟學家馬光遠表示，今年房價下跌是大概率事件，擔心已極度依賴房地產的中國經濟，能否承擔房價下跌的風險。不久前，萬科董事長王石稱，樓市不妙，今年將成為開發商的「逃命年」。
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（責任編輯：劉曉真）
