【大紀元2014年04月29日訊】（大紀元記者李雙報導）大陸超過六成房企一季度業績出現虧損或同比下滑。由於銷售下滑、庫存高企，多地樓市加大推盤力度，開發商競相降價，迎來第二波降價潮。隨著降價潮的大面積蔓延，樓市觀望情緒正進一步加劇。
多地樓市推盤力度加大 第二波降價潮來襲
4月26日，浙江杭州12家樓盤集中在週末開盤，是今年最大的一波開盤潮。杭州後花園——臨安青山湖湖光山社獨棟別墅已經賣出6,388元/平方米的低價，成了杭州樓市今年第二波降價的標誌。
廣州樓市繼前期的「零首付」、「墊首付」之後，再有更多的房產開發商為釋放高庫存壓力而加大折扣力度，紛紛加入了「以價換量」的行列。
統計數據顯示，廣州樓市5月預計推出的47個新樓盤中，將有26個優惠打折樓盤，環比4月（18個），優惠樓盤增加逾4成；全新樓盤將推出2萬抵20萬；1萬抵10萬的大優惠活動。
4月17日，昆明北市區天宇瀾山樓盤宣佈直降18萬並支持團購，被外界普遍認為是昆明樓市降價的信號。
優惠力度與成交量不成比例
前一波的降價促銷並未帶來成交量的上漲，過半數房企在1季度的銷售額及淨利潤出現下滑。
數據顯示，目前已經公佈1季度銷售業績的33家房企中，有16家房企的銷售額出現下降，其他房企的銷售增幅也有所減慢。包括保利、金地、華潤、合生創展在內的多家房企一季度銷售額出現同比下滑。此外，數據顯示，53家上市房企其中有35家公司業績出現虧損或同比下降，占比超過六成。
隨著降價潮的大面積蔓延，樓市觀望情緒正進一步加劇。日前，搜房網在網上發起的調查顯示，有42.8%的受訪購房者表示「不會因為打折促銷等因素決定買房」，只有13.77%的購房者會因為促銷活動而買房。
據「偉業我愛我家」市場研究院統計，2014年4月上半月，北京市住宅成交總量為5271套，比3月下半月下跌了41.3%。
房企後市銷售壓力加大
大陸全國樓市庫存不斷攀昇，3月末商品房待售面積高達5.2億平方米，正是樓市「降溫」的真實寫照。2014年4月上半月，北京市庫存商品房數量重回6萬套，達到2013年9月以來的庫存高點。
與此同時，由於2013年土地市場交易持續「高燒」，很大一部份去年拿地的項目在將陸續進入供應。僅北京一地，今年4月共推出38個項目，成為2010年以來住宅項目供應量最多的一個月。在市場成交漸趨低迷的情況下，供給量持續上升更讓樓市銷售雪上加霜。
中國城鄉建設經濟研究所所長陳准認為，在信貸「兩頭緊」，銷售下滑、庫存高企、市場觀望情緒加重的情況下，銷售壓力將不斷加碼。開發商在資金鏈斷裂的風險下，紛紛採取促銷措施。
責任編輯：李穹
