【大紀元2014年05月17日訊】（大紀元記者張茹墨爾本編譯報導）維省的就業市場已經開始影響到房價，第一季度墨爾本房價增長幅度放緩，同時，購房者也開始縮減房屋貸款的借款額。
根據澳洲統計局最新公佈的住房價格指數，今年第一季度墨爾本房價增長2.1%，比起去年第四季度的3.4%，是目前發燒的房產市場正在降溫的力證。
同時在第一季度，維省平均房貸的借款額也從$323,600下降到$314,200，降幅為2.9%。
澳洲物業監察的資深經濟學家威爾斯博士（Andrew Wilson）預計，隨著負擔能力進一步弱化，房價增長還會繼續放緩。
「以後房價會按照收入水平的增長而浮動。雖然政府降低利率，但負擔能力沒有任何明顯改善，」他說， 「維省的經濟表現與其它首府城市相比是差等生，對住房銷售和房價增長是一個拖累。」
雖然在第一季度墨爾本的首次購房者開始增多，但是貸款批准的數量仍然比去年同期低。
預計利率水平至明年初會保持在目前的水平，ANZ銀行房地產研究負責人布萊迪克（Paul Braddick)表示，房價仍然有進一步增長的空間，但 「維省的就業市場已經開始影響到居民的信心。」 布萊迪克先生說。
（責任編輯：陳明）
