【大纪元2014年05月17日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导）维省的就业市场已经开始影响到房价，第一季度墨尔本房价增长幅度放缓，同时，购房者也开始缩减房屋贷款的借款额。
根据澳洲统计局最新公布的住房价格指数，今年第一季度墨尔本房价增长2.1%，比起去年第四季度的3.4%，是目前发烧的房产市场正在降温的力证。
同时在第一季度，维省平均房贷的借款额也从$323,600下降到$314,200，降幅为2.9%。
澳洲物业监察的资深经济学家威尔斯博士（Andrew Wilson）预计，随着负担能力进一步弱化，房价增长还会继续放缓。
“以后房价会按照收入水平的增长而浮动。虽然政府降低利率，但负担能力没有任何明显改善，”他说， “维省的经济表现与其它首府城市相比是差等生，对住房销售和房价增长是一个拖累。”
虽然在第一季度墨尔本的首次购房者开始增多，但是贷款批准的数量仍然比去年同期低。
预计利率水平至明年初会保持在目前的水平，ANZ银行房地产研究负责人布莱迪克（Paul Braddick)表示，房价仍然有进一步增长的空间，但 “维省的就业市场已经开始影响到居民的信心。” 布莱迪克先生说。
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