羅傑斯:中國房價一旦下跌會跌很多

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【大紀元2014年05月21日訊】(大紀元記者李雙綜合報導)大陸房地產市場「量價齊跌」的持續下滑趨勢,已經不斷受到國際評級機構和國際投資大師的關注。近日,美國著名的三大信用評級公司之一的穆迪(Moody’s)將中國大陸地產開發商信評展望由「穩定」調整為「負向」。國際著名投資大師占•羅傑斯(Jim Rogers)也表示,中國房價一旦下跌會跌很多。

羅傑斯:對中國房價不抱樂觀態度

近日,國際著名投資大師、金融學教授羅傑斯(Jim Rogers)接受華爾街見聞專訪時表示,目前中國樓市價格明顯走軟,而房價一旦開始下跌,就不會只是5%、10%的下跌,而是會下跌很多,加之中國房地產市場投機成分很高,因此對中國房價,並不抱樂觀態度。

以投資商品期貨聞名的羅傑斯提示,中國資本市場利率的上升,將使房地產開發商遇困,持有房子的人也會遇到問題而試圖把房子賣掉。同時房地產的下跌將拖累上下游產業。投資者應該避免中國的房地產市場和會污染環境的鋼鐵企業、水泥企業和造船企業。

但他強調,未來糖價將比現在高出很多,農業將迎來繁榮。

羅傑斯曾被Jon Train’s《現代投資大師》、Jack Schwager’s《市場奇才》等著名年鑑收錄。他於1970年與索羅斯共同創建的「量子基金」,在其後10年,基金升值3,365%(根據羅傑斯的資料),而杜瓊斯工業平均指數在同一時期則只上升20%。

穆迪預期大陸房地產「大幅下滑」信評調為負向

國際信用評級機構穆迪(Moody’s)5月21日發表聲明表示,由於市場流動性減弱以及未來12個月庫存增加,房屋銷售增長將減緩等原因,將中國大陸房地產開發商的信用評級調整為「負向」。

這是自2012年11月以來,穆迪首度調降中國房市開發商信評展望,預計明年房屋銷售增長由去年的27%大幅下滑至個位數5%。

香港穆迪分析師佛朗哥.梁(Franco Leung)在聲明中表示:「信用品質相對薄弱的地產開發商,2014年流動性將更脆弱,開發商融資風險將增加。」

穆迪表示,庫存高、銷售能力弱和融資管道不暢的開發商將更加脆弱,信用狀況將進一步惡化。

穆迪是美國著名的三大信用評級公司之一。目前,穆迪在全球有800名分析專家,1700多名助理分析員,在17個國家設有機構,股票在紐約證券交易所上市交易(NYSE:MCO)。

大陸樓市成交量從年初開始持續低迷,隨著房產開發商降價促銷力度的加大,包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建商品住宅成交均價出現環比下跌。其中北京新建商品住宅成交均價為每平方米26,023元,環比下降7.8%。大陸樓市的轉向逐漸成為國際關注焦點。

(責任編輯:肖笙)

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