想到買房子，大家第一個會聯想到的就是要存錢，除了存錢，還有其它他準備工作。，下面五項是買房子前的準備工作，讓我們共勉之，買到夢想中的房子。
1. 篩選符合自己預算的房屋資料。如果你是認真想買房子，請嚴謹看待這個步驟，不要浪費時間，挑選不符合自己收入的房子。
2. 只買購物清單中的物品。你是否曾經想買一個東西，到了百貨公司後，卻買了其它他東西呢？這樣的例子應該發生在很多人的身上吧！建議各位，出發前先列一張清單，只買清單中的東西，並在信用卡及支票本上貼張紙條，提醒自己要存錢，
3. 申請並檢視信用報告。美國公民每年可以申請一份免費的信用報告，各位可以利用這個機會，每年至少向三家機構申請一次信用報告，檢視報告中是否有錯誤的內容，以及是否該調整自己的信用。申訴修正資料和調整信用都需要時間，最好能早點準備。
4. 把錢存好。買房子是人生中最大一筆開銷，如果受到誘惑，不好好存錢，很難實現買房子的夢想。
5. 學習買房子及貸款的相關知識。買房子和貸款都有其專業相關的資訊，雖然大家都會委請房仲及房貸專員協助，不過不要完全仰賴他們，自己也要瞭解，因為可能遇到不肖業者趁機敲詐。
買了房子後，要按時還貸款，不然贖回權會遭取消，房子會被拍賣。如果贖回權遭取消，房子被拍賣，還可以買房子嗎？如果你想辦理的是次級房貸，只要自備款金額夠多，有些公司不看借款人的信用報告，一定可以馬上辦理。但是，如果你想申請傳統房貸，不同情況，聯邦政府有不同的規定。
取消贖回權後的5-7年才可以申請。
特例情況的取消贖回權後的3-7年才可以申請。
產權自願轉移給借貸公司代替法拍後的4-7年才可以申請。
特例情況的產權自願轉移給借貸公司代替法拍後的2-7年才可以申請。
法拍後2年內就可以申請。
怎樣才算是特例情況呢？例如：家人突然去世，突然生重病，或突然失去工作，確切特例情況的認定要看審核員，你可以不用到處詢問自己的情況是否為特例，可以交由房貸經紀代為詢問。
貽達貸款
5008 Buford Hwy #C
Chamblee, GA 30341
陳貽達（678）860-8788。◇
