【大紀元2014年05月27日訊】（大紀元記者李雙綜合報導）隨著大陸樓市庫存激增、降價城市的增多，日前住建部兵分幾路密集調研各地樓市，並將之形成報告上報國務院高層。在調研過程中，住建部官員透露2008年和2011年的兩次樓市調整，皆因保增長而中斷，這一次中央更希望市場能自我調整，並警示地方政府「救市」須謹慎。
住建部密集調研地方樓市下滑程度
《華夏時報》5月24日消息稱，近期大陸樓市變化很快，部份城市大幅降價，已引發了中南海的關注。中共高層讓住建部將目前樓市波動較為明顯、政策有所調整的城市情況，逐一摸底並匯總上報。
隨後住建部派出多個調研團隊對一線城市、二線重點城市級熱點區域中的三線城市進行密集調研，其中包括珠三角區域、長三角區域的浙江、江蘇等庫存比較嚴重的省份。
住建部對珠三角區域的廣州調研座談會包括惠州、肇慶、韶關、珠海、佛山、中山、廣州7個代表城市，其中佛山高明區已暗中救市，而惠州的庫存面積高達1千多萬平方米，是7個代表城市中庫存量最大的，以目前的銷售速度計算，消化庫存需要2年以上。
5月23日，住建部調研人員在廣州調研結束後，又前往深圳召集當地房企、銀行、不動產中介、專家等行業代表開會，並前往新樓盤現場調研。
除實地調研外，還有部份城市被要求上報房地產市場書面報告，並集中在5月24日向中共國務院高層匯報。
住建部官員透露中央樓市調控方向
一位參與廣州座談會的政府人士透露，北京此次意在摸底各地樓市真實情況以便判斷市場形勢和調控方向。
日前多家大陸媒報導稱，住建部人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。
上述參會的政府人士表示，住建部官員在座談會上直言，地方確有自主調控的權利，但並不等同於放鬆限購，有些該堅持的政策必須繼續執行，放鬆限購可能會給市場傳達錯誤的信號，即認為國家又要開始新一輪救市，北京不願看到這樣的輿論導向。
同時，住建部傳達的調控方向是，2008年和2011年的兩次樓市調整，皆因保增長而中斷，這一次北京更希望市場能自我調整。
住建部官員還在座談會上稱，此次調整是市場自發調整，如果人為中斷，未來房地產市場將出現硬著陸，後果更可怕。
5月22日中共央行行長周小川在盧旺達接受採訪時承認，「中國部份城市存在樓市泡沫」，問題難以通過單一的全國性政策解決。
住建部科研處處長周江對大陸媒體表示，未來差異化調控或將「雙向」進行：北京提供分類指導政策，地方量身定做各自調控細則。
多跡象顯示，未來更多城市的「救市」政策可能會被默許，但前提是不能造成經濟面的大波動。
（責任編輯：方涵）
