溫州房價連跌30月 「房鬧」頻發

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【大紀元2014年05月06日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)今年以來,中國樓市頻現降價風潮。溫州房價已連續下跌30個月,最近一樓盤每套房大跌一百萬,溫州「房鬧」事件頻發。業內人士稱,今年將是溫州的「房鬧」年。

溫州「房鬧」事件頻發

據《現代金報》報導,溫州房價已連續下跌30個月,最近一個月,溫州「房鬧」愈演愈烈,僅華鴻中央城一個樓盤上月已發生5起「房鬧」事件。4月28日早上,100多位購房者到公司討說法,此前一期部份購房者多次上門討說法。

今年3月,溫州蒼南縣靈溪鎮某樓盤售樓處連續兩天被數十名業主圍堵,業主搬來煤氣灶等物品,在該樓盤的售樓處內做飯。

去年12月7日,溫州龍灣區一樓盤一期部份業主堵在售樓處門口要求退房,言辭激烈。

房價下跌是「房鬧」主因

業內人士認為,「房鬧」與溫州房價持續下跌有關。有房屋中介稱,華鴻中央城一期前年開盤,按現在市價算,該樓盤房價每平方米起碼跌了5000元以上,房子還沒交付,每套房起碼跌了幾十萬元,有的跌了一百多萬元。房價連續下跌,有的購房者心理不平衡,從而引發「房鬧」。

也有個別開發商誇大其詞,做虛假廣告,引發「房鬧」。

「今年將是溫州的房鬧年」

溫州市房地產協會工作人員坦承,「房鬧」事件很多,溫州去年開盤的樓盤幾乎都遭遇過「房鬧」,今年將是溫州的「房鬧」年。

一位房地產業內人士表示,去年溫州銷售的商品房數量有10000套,樓市價格又繼續下跌,單憑這兩個方面,今年將是溫州的「房鬧」年。

杭州、常州現打砸樓盤現象

今年3月,江蘇常州九龍倉年華里房價從6300元/㎡降至4800元/㎡。3月17日,上百名老業主怒砸售樓處。部份業主買房還不到一個星期,損失就超過10萬元,有的業主一週內虧了總價的六分之一。

2月19日,杭州天鴻香榭里宣佈將樓盤餘下的貨尾以「起價11,800元/平米,均價13,800元/平米」的價格出售。 2月21日下午,該樓盤已買房的近百業主怒砸售樓處。有業主表示,他一夜間損失幾十萬元。

房價降價趨勢蔓延 樓市持續遇冷

今年1月以來,大陸樓市成交量一直處於萎靡狀態,繼杭州、常州等二三線城市甩盤或大幅降價促銷後,北京、廣州等一線城市也傳出部份樓盤降價打折信號。北京等部份一線城市甚至出現房價「腰斬」現象。

今年「五一」期間,大陸樓市持續遇冷,54個城市總成交同比下降32.5%。一線樓市成交量大幅下滑,北京、深圳等城市下滑高達80%以上。樓市成交量下跌,房價也出現持續下行跡象。

業內人士稱,2014年整體樓市分化將愈加劇烈,在資金面趨緊的情況下,房價調整將成為大概率事件。2014年或將成為房地產開發商的「逃命年」。

(責任編輯:肖笙;复核編輯:姜斌)

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