美4月大都會房價 漲幅趨緩

【大紀元6月24日報導】（中央社台北24日電）彭博報導，美國4月止這個年度20大都會區房價漲幅比預期慢，因購屋負擔能力滑降抑制漲幅。

今天公布的報告顯示，4月標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數年增10.8%，創1年多來最小年漲幅，3月則年漲12.4%。

在薪資漲幅縮小讓部分潛在買家難以取得融資資格之下，賣家提高賣價的能力減少。不動產降價、信貸標準放鬆及伴隨所得成長加快的就業機會，將有助於讓住宅不動產前景一片光明。

美西銀行（Bank of the West）首席經濟師安德森（Scott Anderson）在報告出爐前說：「現在朝愈來愈正常的市場走。我們漸漸看到未來市場正常化。」

彭博訪調的25位經濟師預估中值為4月年漲11.5%。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表4月數據也受2月與3月的買賣影響。

經季節波動調整的4月房價月增0.2%，締造2012年2月以來最小漲幅，也低於彭博訪調的預估中值0.8%。未經調整的房價上漲1.1%。

指數中所有20大都會區均顯示年增幅，由拉斯維加斯和舊金山漲幅18.8%、18.2%引領上揚。克里夫蘭年漲幅2.7%為最小。（譯者：中央社陳昱婷）