【大紀元2014年09月06日訊】(大紀元紐約工商訊)大紐約區住宅，只要是濱臨水邊(waterfront)且能擁有寬廣視野(view)，價格都不菲。特別是在曼哈頓，常是數百萬美元身價的公寓房才可能換得這種「特權」。但離開曼哈頓僅40分鐘車程的長島Freeport小鎮，許多人家都臨水岸而居，並擁有自家遊艇，隨時可以出航遨遊附近的海灣和大洋，卻少有颶風的威脅。
Freeport享有「東岸遊艇與垂釣首府」的美譽，是長島一個特殊的小鎮，建有多條人工河道，連接著海灣和大洋，向內延伸進入內陸。最早的運河開鑿可追溯至19世紀。水岸邊的海鮮餐館遠近馳名，仲夏入夜後更是熱鬧，沙灘上不時有音樂會表演。錯落的椰子樹個兒不高，但也帶入了些許夏威夷情調。
長島當地人建蓋新社區 盡顯美國精神
長島房產行情是外圍越靠水岸的越貴，越往內陸離水岸越遠的則行情遞減。因為人們都嚮往住得離水岸近，更渴望能有自己遊艇的停泊碼頭。尤其主流社會中的精英，平日工作時住在曼哈頓的小公寓裏，到了周末則回到長島享受寬闊的生活空間。
近日，在Freeport小鎮推出難得見到的聯排型鎮房別墅(townhome)水岸社區「Ocean Watch」，每戶55.9萬美元起，均附有遊艇停泊位。
建商是傳統勤懇經營的美國家族企業，地道的長島當地人，而「Ocean Watch」建案是兩代經營人共同策劃之精心作品，以期樹立企業品牌，並贏得市場信譽。房舍外觀雖然樸質內斂，一旦親近時，總能為屋舍內外的細節所感動。從中也讓筆者具體而微地見識到「美國精神」和「美國文化」。父親Mr.Frank Darcy卓越的專業知識與經驗的骨子裡，依然堅守著傳統價值和家庭觀念。
地點絕佳 投資保值有保障
購置房地產優先考量的要素永遠是「地點、地點、地點」。Frank具科班財會MBA背景，另又專攻房地產投資，因此深諳其中要訣。他分析，Ocean Watch社區第一項地點優勢是離曼哈頓近，搭長島鐵路(LIRR)僅45分鐘車程，離車站2分鐘。開車到法拉盛約30分鐘。
第二項地點優勢是臨近著名海灘，如Jones Beach，是美國大多主流家庭的夢想家園之一。除了適合作為主要居所，亦可作為第二居所的度假屋。出租則約有月入4000美元的行情前景。
第三項地點優勢則是周遭生活機能健全。Sunrise Hwy快速道路上高檔商店林立，離長島奢華級購物中心Roosevelt Field Mall僅10分鐘車程；離甘迺迪國際機場20分鐘、拉瓜地亞機場40分鐘。運河邊還有許多四星級家海鮮餐館群聚。
Frank強調，由於臨水邊的可蓋建地越來越稀缺，因此Ocean Watch長期看漲。
美式正統格局 建材實在
Ocean Watch是Freeport社區之中最新的住宅房，65套全新二層樓住宅相繼完成中。格局分三或四臥三浴、一至二車庫，1,946~3,227平方英呎的居住面積，有如獨立單家庭房。
其室內格局特點在於將大客廳和開放式廚房置於二樓，寬敞的落地門窗攬進遼闊的戶外視野，自然光線充足。緊鄰著的公園保護區，樹木隨著季節變換著顏色。晴空萬里時，可遠眺遠處的藍天碧海。玻璃門窗採用知名的Andersen品牌系列，隔音效果特佳，且具暖氣空調防漏節能效果。
由客廳延伸出去的25英呎寬的大型陽台，可俯瞰河道與遊船，也是與親友歡聚的休閒空間。
一樓是臥室區，安靜、寬敞、亮敞。還有豪華的室內電梯可供選擇。樓梯(或電梯)位於一樓入口的門廳處，如有來客，可以直接上二樓客廳，絲毫不影響主人的隱私。如果您選擇四室，二樓還有一間超大客房。主浴室既有浴盆還有單獨的淋浴間。住房內有數個內置衣帽間、儲物間。
這裏的一切都滲透著西方高檔住宅設計細緻、人性化而又大氣的特點。社區管理費極低。每家都配有一個遊艇泊位，沒有額外費用，如果不置放遊艇，也可將泊位出租。
加高地基 抗颶風等級裝置
Ocean Watch在建筑上加高了地基，門窗、電源等都以抵抗颶風等級的標準裝置，使住房更安全，也節省了房屋保險費。
值得一提的是，即使是前年的世紀颶風Sandy，也沒有對OceanWatch住宅造成絲毫影響，這很大程度上得益於當地的地理環境。OceanWatch雖可以通過河道聯通到大海，但是本身並不靠海。外側不僅有陸地，海灣，還有狹長的Jones Beach Island如同一道天然海堤。保護著內測的海灣，島嶼和陸地。
◆Ocean Watch社區地址：700 S. Main St., Freeport, NY11520
洽詢電話：Doreen Teta (O)516.608.8888, (C) 516.581.7652
James Cohen (O)516.608.8888, (C)631.678.5675
責任編輯：王秀華
