美國10月房屋銷量下降 房價上漲

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【大紀元2015年11月24日訊】(大紀元記者良克霖編譯報導)美國十月份房屋銷售意外走低,在房價增長最快的一些地區銷售量下降尤其多。這可能標誌著在今年早些時候強勁增長後,房屋市場的增長趨勢開始放緩。即使這樣,房屋市場依然非常穩健,預計全年銷售仍然是8年以來最好的。

全美房地產經紀人協會(NAR)週一(11月23日)說,10月份成屋銷售年化戶數達到536萬戶,比9月份下降了3.4%,比去年同期上升了3.9%,也高於今年的月平均值。9月份未修正的房屋銷售量為555萬戶,是自2007年以來的第二高。經濟學家曾預測,10月份成屋銷售年化戶數為540萬戶。

10月份的房屋銷售走低也有跡可循,成屋轉讓的簽約合同連續兩個月下降。上週發佈的數據顯示,10月份新房開工和房建商信心指數都下降了。

房屋銷售放緩以及美元匯率走高,使美國公債價格也走高。在股票市場上,房屋指數成份股上升了0.61%,表現優於大盤。

房屋市場得到強健的勞工市場的支撐,年青人更多地離開父母而獨立居住,但是受到市場上持續短缺的待售房屋所限。這導致了房價上漲,讓很多首次購房者只能觀望。

西部的房屋銷售量下降了8.7%,南部下降了3.2%,中西部下降了0.8%,而東北部保持不變。

根據全美房地產經紀人協會的報告,西部和南部這兩個地區的房價增長最多,因為市場上的待售房屋數量少。報告同時提到,與一年前相比,全美低端房屋的銷售量大幅下降。

上月市場上待售房屋數量為214萬戶,比9月份下降了2.3%,比去年同期下降了4.5%。全美房地產經紀人協會說,這是令人憂慮的。

按照10月份的銷售速度,要售完市場上現有的房屋需要4.8個月,高於9月份的4.7個月。

由於待售房屋的緊俏,房屋中間價比一年前增長了5.8%,達到219,600美元。10月份房價的增長也是連續44個月來的同比增長。

責任編輯:黃小渝

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