【大紀元2015年11月26日訊】(大紀元記者張啟明邁阿密綜合報導）根據最新的標準普爾－凱斯席勒房價指數（Standard & Poor’s/Case-Shiller home price index），南佛州三個郡今年的平均房價比去年增長7.7 ％，在全國調查的20個都市區中名列第六。專家指出， 標準普爾－凱斯席勒房價指數是衡量房價的最佳指標，因為它是通過追蹤每一個房子在一定時間內的價格變化得出的指標。
根據統計，全國房價指數與去年同期相比增長最快的地區是舊金山，增幅11.2％，隨後依次是丹佛10.9％，波特蘭（Portland）10.1％，西雅圖8.2％，達拉斯9%。第六名是南佛州邁阿密都市區7.7 ％。佛州的坦帕和加州的洛杉磯以6.4％的增幅並列第八。所調查的20個都市區中增幅最低的是芝加哥地區，增幅1.1％，第二低的是華盛頓特區，增幅2.1％，全國平均增長4.9％。與2012年相比，全國房價平均大約增長了30%。
房價增長如此之快是否會有泡沫風險？ 標準普爾－凱斯席勒房價指數委員會主席認為全國房價不會走低，而且房價增長和房屋租金變化方面並沒有過度，這是衡量房市是否泡沫化的一個指標。最近的全國房地產報告也顯示儘管房屋的可負擔性在下降，但仍然有足夠多的中位數價格房屋可供中等收入的家庭購買，因此目前綜合來看，房市泡沫的可能性不大。
但對南佛州來說，房屋的可負擔性卻面臨挑戰，因為房價持續增高，但針對中等收入家庭的新房開工不多。棕櫚灘郡房屋可負擔委員會的主席表示，一些想購買獨立房的家庭最後都因為房價過高而選擇購買便宜的聯排房或者公寓房。
責任編輯：吳蔚溪
