【大紀元2015年12月24日訊】Realtor.com 最近發表了全美2016年的房市展望。總體來說，2016年的房市將處於一個平穩上升的階段。預計房屋的銷售量及房價的上升將接近3%左右，而2015年的房價增長預計將在6%左右。其主要的影響因素是可能上升的貸款利率，持續趨緊的貸款標準，及因房價攀昇而導致的購房能力的下降。但是2016年新房的開工數將有12%的增長，新房的銷量將有16%的增長。同時新/舊房屋的銷售量將達到6百萬左右，為2006年以來的新高。其首席經濟學家Jonathan Smoke 認為在全美經濟穩健增長的情況下，房屋市場的溫和增長符合房市的長期發展狀況及歷史常態。2016年的購房人群主要由3大類，1.Older Millenials （25—34歲），2.Younger Gen X』ers（35-44歲）。3，退休人員（65—74歲）。Millennials可能會佔據市場的30%左右，隨著家庭的形成及收入的提高，他們的主要購房目標為城市及近郊。Young Gen X』ers,在2015年已經佔有20%的份額，而在這一人群當中，2/3的人已有住房，是一個由小房換大房或搬進一個更為理想小區的過程。在退休人群當中，這些人群多數是大房換小房，減少生活開銷/成本。在2015年他們的份額為14%左右。目前預計全美房屋市場在2016年最為看好的5個城市為： 1. Providnce Warwick, Ri-Mass; 2. St Louis, Mo-Ill; 3. San Diego-Carlsbad, Calif.; 4.Sacramento-Roseville-Arden-Arcade, Calif; 5.Atlanta-Sandes Springs-Rosewell, Ga。
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