港金管局主席:樓市再升溫或推逆周期措施

【大紀元2015年02月03日訊】(大紀元記者李逸香港報導)金管局總裁陳德霖昨(2日)天出席立法會財經事務委員會會議時表示,近期本港樓市交投量及價格均有上升的趨勢,若樓市持續不健康,不排除會再「出招」推出逆周期措施。他又認為,歐洲經濟局勢不明朗,美國加息時間未確定,為市場添變數,加上已有部份資金投向美元,令美元持續升值,但相信本港在聯繫匯率制度下,金融市場可維持穩定。

金管局總裁陳德霖出席立法會財經事務委員會會議時表示,本港樓市自去年第2季起轉趨活躍,第二至第四季度平均每月成交5900宗,按年增加,但仍低於2011-12年的水平;一手市場的交投較暢旺,佔整體成交比例26%,達到高位。本港樓價亦有上升,中小型單位價格升幅明顯。

被問到近期本港樓價上升是否不健康,陳德霖分析,今年本港息口走勢存在不確定性,有機會影響資產市場,若樓市持續升溫,金管局不排除再出招,「香港利息的走向,有很大不確定性,因為我們會看美國聯儲局,是否如期在今年中加息呢?還是會再延遲些。樓市方面,交投比較活躍和價格均有上升的趨勢。如果樓市是繼續升溫,金管局會在適當時候採取些逆周期措施,去保障銀行體系的穩定。」

他又提到瑞郎突然脫鉤,為環球市場帶來很大震盪,希臘債務問題亦為市場增添不明朗。「我認為歐洲要面對和處理這問題(希臘債務),是困難的,處理不當,可能對整個歐元區經濟,和金融市場信心是有影響,但香港來說,因為聯繫匯率的關係,在這風高浪急的情況之下,我們的貨幣和金融環境是相對穩定。亦不會因為美元近期轉強,而大幅改變外匯基金中外幣的資產配置。」

對於市場擔心人民幣國際化,港元會否邊緣化,陳德霖認為不應該擔心這個情況。「港元所謂邊緣化的意思,當香港居民自己本地交易,亦開始不想用港元,而用人民幣或者外幣,這便是邊緣化的徵象。我們現時看不到這現象。看到港元鈔票,即現鈔流通量,這10多年不斷上升,現時是3千多億元的。所以不覺得港元的地位被邊緣化。」

陳德霖並表示,去年本港信貸增速放緩至12.7%,對風險管理是正面,相信除了因為信貸需求增長減慢,亦因為銀行加強風險管理,但仍要留意中國經濟增長放緩下,對香港銀行信貸會造成甚麼影響。

運輸及房屋局局長張炳良也主動表示關注樓市升勢,會繼續採取必要措施,穩定樓市,運輸及房屋局會在下月向房屋事務委員會匯報實施額外印花稅和買家印花稅的檢討結果。

責任編輯:黃浩

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