【大紀元2015年03月21日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）本週﹐加州立法分析師辦公室（State Legislative Analyst Office）的最新報告稱﹐橙縣每年需比目前多建7,000套新房才能使住房能負擔得起。在全加州範圍需增加10萬套新房。
該辦公室負責提供非黨派政策和財政評論。報告稱﹐加州房價比全國平均值高一倍，租金比全國平均租金高50%，住房成本高升失控會威脅到家庭財務狀況和加州整體經濟。協助撰寫該報告的分析師布萊恩·烏勒爾（Brian Uhler）說：「我們認為這一問題是加州經濟面臨的最大問題。」
報告說﹐加州人平均花費在住房方面的費用佔收入的27%，而全國平均水平為23%。因為沿海地區諸如橙縣的高房價迫使那裡的上班族住在遠處﹐他們的平均通勤時間比全國平均水平長10%。
就居住擁擠條件來說﹐加州人也比全美平均水平差得多。
報告說﹐加州最便宜的住房也比全美平均水平高。昂貴的住房成本是加州人貧困的主要原因之一。昂貴的住房費用也使加州缺乏吸引力，使公司僱不到並留得住合格的雇員，從而影響了經濟潛力的充分發揮﹐進而影響了整體經濟。
另外﹐還存在更多的建房障礙﹐如土地限制，成本限制（加州平均住房建築成本比美國其他地區高5至7.5萬美元），及局部阻力（許多地區不願建高密度住房）。
加州的稅收制度鼓勵開發商業住宅﹐特別是公寓和condo。烏勒爾說﹐若想鼓勵地方開發零售住宅，可能須進行多項法律及稅務改革，如將房產稅收入重新分配於開發零售住宅。還有在分配城市銷售稅時應按城市人口而不是營業額分配﹐這樣可能會鼓勵當地政府批准建更多的住宅。◇
責任編輯：張頓
