【大紀元2015年03月23日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日港媒報導，大陸地方政府以房地產推高GDP不斷製造「鬼城」。貴州省貴陽市市中心在建的兩幢大樓建成後，擬吸引50萬居民到當地，但恐怕又是一個「鬼城」。港媒發佈的大陸「鬼城」地圖顯示，「鬼城」大量密集分佈在山東省沿海地區。
貴州貴陽市或現新「鬼城」
據香港《南華早報》網3月19日報導，在貴州省貴陽市市中心，兩幢已動工過半的大樓建成之後，高度將達406米。其中的項目包括奢侈品購物中心、遊樂園、濕地保護區等。當地政府希望通過這個項目吸引50萬居民到當地。有專家擔心，這個投資額達900億元人民幣的房產項目，只會讓當地變成一個「鬼城」。
報導說，截至去年，單貴州已有16個大型工程在建或竣工，提供的住宅足夠供應這個城市超過四分之一的人口。而在武漢、南京和合肥等省會城市，這些前所未有的建築項目擴張工程都在如火如荼地進行。外界質疑，這些城市是否在製造越來越多的「鬼城」？
地方政府以房地產推高GDP製造「鬼城」
報導稱，大陸地方政府試圖以房地產推高GDP增長，並達到城鎮化的目標，「鬼城」就在這過程中被製造出來。據大陸國家統計局最新數據，2014年內地GDP的近12%都是來自於新住宅銷售。
而根據里昂證券（CLSA）地產研究的數據，美國這一比例維持在10%左右。香港在1997年至1998年房地產泡沫爆破之前的期間，房地產占GDP的比例也僅為8%至9%。
報導稱，地方政府希望從大片土地上獲利，但三線城市許多「新城」都未建成功。三亞、常州、贛州和溫州等城市也佈滿了空置的建築或爛尾樓。夜晚，這些建築會亮起一些詭異的燈火——顯示有人住在那裏。
據2013年媒體報導，一項覆蓋12個省份的研究調查結果顯示，在144個地級市和161個鄉鎮級城市中，分別有133個和67個城市計劃在未來幾年內打造「新城」。
報導稱，過度的城鎮化讓外界開始懷疑，內地「鬼城」的數目是否會繼續增長。2014年，CLSA就大陸的「鬼城」現象，基於對12個城市609個建設項目的實地考察發佈了一份深度研究報告。報告發現，2009年至2014年期間竣工的建築，空置率達15%，空置單位數達1020萬個。偏遠、低價值的地產項目空置率達17%。預計在未來5年內，小城市會變得越發空蕩。
「鬼城」地圖 鄂爾多斯相關指標列頭名
《南華早報》根據大陸經濟研究人員陳勤（音）提出的實驗模型，編製了大陸「鬼城」地圖。陳勤的模型主要根據兩個指標，即未來的供需比例以及對照一個城市內現有住宅數目，供應的單位數目是過剩還是不足，預測到2020年，哪些地方的房屋供應會超過需求。
報導稱，從地圖上可以看出，在經濟重度倚賴於自然資源、重工業和農業的內地東北部，「鬼城」的分佈十分密集。
鄂爾多斯在陳勤的第二個指標上位列頭名。而CLSA的報告也預測，在未來5年內，鄂爾多斯新區康巴甚的空城情況會繼續嚴重下去。
而在東部，「鬼城」大量分佈在山東省沿海地區，渡假區如雨後春筍般建造起來。
網民表示：隨著中國人口的加速下降，「鬼城」會越來越多；每個省、市，每個城市都有「鬼城」，這是中國特色；中國山河壯麗，可卻污水奔騰，鬼城巍峨；到處都是樓盤和工地，到處都是「鬼城」；這些「鬼城」是貪官名利雙收的政績工程；買的人不住，想住的人買不起。
網民質疑：既然那麼多「鬼城」，怎麼房價還那麼高？為甚麼老百姓還買不起房？
責任編輯：高靜
