【大紀元2014年10月01日訊】（大紀元記者張雅雲綜合報導）鬼城，是大陸城鎮化過程中的畸形產物。在房價飆升的背景下，地方政府依賴土地財政，開發商投機動機強烈，導致房地產項目過度開發，部分大樓新城區急速擴張，三線城市住宅出現了嚴重的供大於求。這些高樓大廈少有人煙，一到晚上，各小區漆黑一片，所謂鬼城的稱謂也就由此而來。
以下是大陸媒體盤點的2014年中國出現的新鬼城。
1、遼寧營口4年瘋狂造就新鬼城
在持續了4年近乎瘋狂造城運動後，遼寧營口的大片街道上，高樓林立，穿插隨處可見的爛尾樓，似墓場般寧靜，場景綿延近50平方公里，預計需要12年左右才能完全消化。
2、天津鞍山樓盤庫存消化需51個月
近幾年天津鞍山市樓市庫存一直高居不下，即便今年鞍山市區內商品住宅新增供應為零，從2014年開始，消化已有庫存也需要51個月。
3、山東青島西海岸或成鬼城
山東青島以海景資源為主打的西海岸樓市，去年樓市的翹尾狂飆，如今泡沫氣息漸濃，已然成為全市庫存最高區域。
4、天津濱海新區響螺灣
天津濱海新區響羅灣，由地方政府及央企投資的48棟摩天大廈至今僅有兩棟正式完成入駐，多數項目或半途停工或封盤，數個計劃投資超30億元的項目在挖坑後即停工。
5、山東煙台
2012年，山東煙台房產交易網改版之後，港城樓市的庫存面積、套數，銷售面積、套數等一系列資訊都消失的無影無蹤，至今仍未恢復。即使如此，庫存對於煙台來說，仍然是個沉重的負擔。
6、惠州空屋暴增 列入大陸鬼城名單
廣東省惠州市街道人流稀疏，空置房屋到處可見，已被投資人集體看空，成為投資人公認的「鬼城」，不僅信託等相關融資基金已退出，也被列為地方政府債券銷售的黑名單。
7、秦皇島某些區域或變「鬼城」
由於開發商過度開發，城市房屋存量過大，常住人口增長緩慢，崩盤的案例或將逐步增加，河北秦皇島市某些區域將有演變成「鬼城」的風險。
河北保定離鬼城還有多遠？
隨著河北保定將承接部分首都功能的消息傳出，部分樓盤甚至一天之內就提價幾次。專家表示，盲目去購買恐怕又形成一個新的鬼城。
北京房價漲幅全面回落 上海樓市成交量下滑
此外，北京房價漲幅呈現一個回落趨勢。而上海樓市成交量下滑，今年3月以來，上海樓市成交量與去年同期相比下滑五成以上。它們是否也將步入「鬼城」系列，有待觀察。
責任編輯：孫芸
