【大纪元2014年10月01日讯】（大纪元记者张雅云综合报导）鬼城，是大陆城镇化过程中的畸形产物。在房价飙升的背景下，地方政府依赖土地财政，开发商投机动机强烈，导致房地产项目过度开发，部分大楼新城区急速扩张，三线城市住宅出现了严重的供大于求。这些高楼大厦少有人烟，一到晚上，各小区漆黑一片，所谓鬼城的称谓也就由此而来。
以下是大陆媒体盘点的2014年中国出现的新鬼城。
1、辽宁营口4年疯狂造就新鬼城
在持续了4年近乎疯狂造城运动后，辽宁营口的大片街道上，高楼林立，穿插随处可见的烂尾楼，似墓场般宁静，场景绵延近50平方公里，预计需要12年左右才能完全消化。
2、天津鞍山楼盘库存消化需51个月
近几年天津鞍山市楼市库存一直高居不下，即便今年鞍山市区内商品住宅新增供应为零，从2014年开始，消化已有库存也需要51个月。
3、山东青岛西海岸或成鬼城
山东青岛以海景资源为主打的西海岸楼市，去年楼市的翘尾狂飙，如今泡沫气息渐浓，已然成为全市库存最高区域。
4、天津滨海新区响螺湾
天津滨海新区响罗湾，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，多数项目或半途停工或封盘，数个计划投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。
5、山东烟台
2012年，山东烟台房产交易网改版之后，港城楼市的库存面积、套数，销售面积、套数等一系列资讯都消失的无影无踪，至今仍未恢复。即使如此，库存对于烟台来说，仍然是个沉重的负担。
6、惠州空屋暴增 列入大陆鬼城名单
广东省惠州市街道人流稀疏，空置房屋到处可见，已被投资人集体看空，成为投资人公认的“鬼城”，不仅信托等相关融资基金已退出，也被列为地方政府债券销售的黑名单。
7、秦皇岛某些区域或变“鬼城”
由于开发商过度开发，城市房屋存量过大，常住人口增长缓慢，崩盘的案例或将逐步增加，河北秦皇岛市某些区域将有演变成“鬼城”的风险。
河北保定离鬼城还有多远？
随着河北保定将承接部分首都功能的消息传出，部分楼盘甚至一天之内就提价几次。专家表示，盲目去购买恐怕又形成一个新的鬼城。
北京房价涨幅全面回落 上海楼市成交量下滑
此外，北京房价涨幅呈现一个回落趋势。而上海楼市成交量下滑，今年3月以来，上海楼市成交量与去年同期相比下滑五成以上。它们是否也将步入“鬼城”系列，有待观察。
责任编辑：孙芸
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