【大紀元2015年04月18日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）週四（4月16日）﹐房地產公司CoreLogic新公布的數據顯示﹐今年3月份南加房屋價格中位數達到了42.5萬美元﹐比上月上漲了2.4%﹐一改自去年5月以來房價在41.5萬美元徘徊的局面﹔房屋銷售量比去年同期激增11%﹐這是18個月以來的第三次增加。
經濟學家說﹐過去一年的工作機會增長﹐以及一段時間以來低迷的房價給更多人帶來了在房價昂貴的南加州買房的信心。
南加大拉斯克房地產研究中心（USC’s Lusk Center for Real Estate）主任格林（Richard Green）說﹐一段時間以來南加就業市場成效很好。
房地產經紀人蘇爾坡（Barry Sulpor）說，他看到南灣海灘城市的購房需求增加了，其實那裡的房市從來沒有像其他南加社區那樣有放緩的跡象。他說﹐最近他客戶賣的埃爾司光多（El Segundo）一處三居室城市屋得到了14份買單﹐最後以81萬美元的價格售出﹐比賣家最初的要價高了4.1萬美元。
另一位房地產經紀人奇諾斯基（Carey Chenoski）說﹐她的客戶最近將聖貝納迪諾三臥室的房子賣給了一對夫婦﹐成交價比要價多了1.5萬美元。她說，這在去年是不可能發生的。
博蒙特（Beaumont）居民說：「我們這裡的房市的確很熱。在過去一週內﹐僅我住的那條街就賣出了三棟房子。」
3月份南加6縣房屋銷量上升
3月份﹐南加6縣（洛縣、橙縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣、文圖拉縣和聖地亞哥縣）的房屋銷量都上升了﹐其中洛縣升幅最大﹐為12.5%，橙縣的升幅為8.9%。
3月份房屋銷量大幅升高，說明春季房屋銷售勢頭強勁。據經濟學家預測﹐未來幾個月的房屋購買需求還會增加。
但房地產經紀人楊（AppletonYoung）說﹐持續的待售房屋供應量低的現象很令人擔憂，這可能會將那些低收入階層進一步推出房市。她說，如果房價開始大幅跳升﹐那麼一些家庭就可能要離開加州了。
房地產經紀公司（Realtor）的數據顯示，洛縣、橙縣和聖地亞哥縣的房屋供應量不足四個月，而要保持市場平衡，房屋庫存量通常需保持六個月。
房地產公司Redfin的首席經濟學家理查森（Nela Richardson）說﹐如果庫存不足，那種發生在舊金山的現象就可能在洛杉磯出現。買家可能會不懼高價搶購﹐市場會隨之衝頂。以橙縣為例，目前那裡的中位數房價已接近於房市泡沫破裂前的峰值。
格林則說：「我是覺得需求將會增加，但不認為人們會願意在住房上花更多的錢。」◇
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