【大紀元2015年04月27日訊】近來，因為州議會討論一項「反愛麗絲法」，搞得舊金山不太寧靜。許多人都在談論此事。昨天去舊金山，聽到有兩個中國人在說話。女的說，大陸的「強拆」太可怕了，自己的房子都沒法保護，說是人家的就是人家的了。男的不服氣地說，舊金山還不是一樣？也搞「逼遷」？女的說，也是喲。
這哪是哪兒呀？公平的說，舊金山的「逼遷」不是大陸的「強拆」，甚至可以說不是用「逼」就可以來描述的。
最典型的例子是2013年在舊金山吵的沸沸揚揚的李泮享夫婦「逼遷案」。今年80歲的李泮享夫婦34年前在舊金山租了一套兩房一廳公寓，34年前當時月租金為300多美元，2013年時每月租金778元。屋主想把房子退出了出租市場，變成了商品房出售。李泮享夫婦一家三口面臨被強迫搬出現在的租房、現有的財力又無法在舊金山找到合適的住處的被「逼遷」困境。
這裡所謂的「逼」，其實不是屋主蠻不講理的行為，從通常意義上講，讓李家搬走是完全合理合法的。美國屋主和租客之間的契約一般都是一年一簽，過後再簽，所以讓人搬走的要求，其實是在履行雙方的合約。
不過，在舊金山要讓租客搬走，除了合約以外，你必須非常的忍耐和付出，這甚至會讓不在舊金山的人覺得做得有點過於遷就。比如，要讓李家搬走，屋主必須給李家三人相當於以前3年租金的搬遷補償費，這包括全部安置費1萬5,630美元，另加每個老人和殘疾人3,473.93美元的補償金（三人就是約1萬421美元），總共約2萬6,000美元的補貼（現在每月租金778美元）。
還有，要讓租客搬走，屋主必須提前120天通知租客。就是到了要搬走的期限，屋主必須承擔「逼遷」的不良名譽的譴責和幾乎所有媒體的全面曝光。到了「逼遷」之日，舊金山的包括市議員在內的100多人，整天輪班堵塞李家公寓入口集體抗法，不讓法警強行搬遷。
其實，李泮享夫婦「逼遷案」現在的屋主米勒先生，不是最初的「逼遷人」。李泮享夫婦住的那套單元也是一個80多歲的老人，他一共有8套單元，因為老了，想退出出租市場退休了。但是，這位老人沒法正常賣掉這些單元，因為舊金山的法律太苛刻，他完全沒有精力和能力當這個所謂的「逼遷人」。最後，他以140萬賤賣了這8套單元，這個價格遠遠低於市場的價格。因為在舊金山，一般2個單元的房子都在100萬以上！
所以，舊金山的「逼遷」，不是字面上的「逼」。如果大家聽了屋主的故事和訴苦，也完全可能同情他們的處境。至於說大陸發生的利用黑社會和警察黑白兩道同時出手的「強拆」，真的冰火相間、不可同日而語。
筆者以為，舊金山的「逼遷」，應該改一下叫法，改為「迫遷」。這樣也許可以少一點誤解。惡意的「迫遷」或者「逼遷」會發生，但是絕大多數的情況屋主真的不是凶神惡煞。
接下來李家的故事是，在期限過了一週後，搬進暫住旅館。其後一個多月，在各方支援下，終於找到了另一家在中國城的出租公寓。其中誰出了錢，租金是多少，因為隱私的關係，外界不得而知。總的來說，李家「逼遷案」最終應該是一個好的結局。
當然，舊金山房價和租價飛漲，造成的租客面臨的困境，甚至也許會被「逼」出舊金山市區，那確實是一個嚴峻的社會問題。這也是所有經濟過度高速發展的社區所面臨的共同課題。而把這一問題的責任全部套在屋主的頭上，把經濟責任全部讓他們來承擔，也是不公平的，起碼是不完全公平。
責任編輯：王曦
