佛州最大未開發土地上市出售

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【大紀元2015年04月03日訊】(大紀元記者李明傑邁阿密綜合報導)據《紐約時報》報導,美國密西西比河以東最大的未開發私有土地位於佛羅里達州北部,是一片連綿數百平方英里的巨大森林,最近上市求售,預計賣價將會超過10億美元。

這片巨大的森林土地資源的現有主人是佛州富力林木和土地公司(Foley Timber and Land Company),土地面積超過5萬6千英畝,與羅德島(Rhode Island)面積差不多大,覆蓋著杉樹、橡樹和其他硬木樹種。這片土地完整無間,沿墨西哥海灣,從佛州首府塔拉哈西市(Tallahassee,FL)綿延至蓋斯維爾市(Gainsville,FL),僅有富力公司一定規模林木業運作,每年賺取5千萬美元的收入。

但是,這一土地資源的最大購買點不是林木業,這是佛州最大的無人居住的角落,買家在這片土地上將有機遇發展或出售開發權。按照富力公司主要合夥人,哈維.李奇(Howard Leach)的話講:這是「佛州的未來」,發展潛力巨大,一旦起步,將會非常驚人。此外這是一處幸運的土地,從來沒有受到過颶風的侵擾。

這片土地曾經是大名鼎鼎的跨國消費品巨頭寶潔公司(Procter & Gamble)擁有,它採伐森林的樹木,在近鄰的木材加工廠生產紙漿來製造嬰兒尿布。1994年,寶潔公司把這片土地出售給投資集團,該集團以李奇和西部信託公司(Trust Company of the West)的創始人羅伯特.戴(Robert A. Day)為首,其他投資者包括家得寶(Home Depot)的創辦者之一肯尼.藍宮(Kenneth Langone)和前美國國務卿亨利.基辛格(Henry Kissinger)。除了擁有富力公司之外,李奇在亞利桑那州,加利福利亞州和俄勒岡州擁有住宅大樓。其本人在小布什總統的第一個任期內(2001年至2005年)曾擔任美國駐法國大使。

寶潔公司的木材加工廠也已由喬治亞太平洋公司(Georgia-Pacific)擁有,該公司仍然繼續從富力公司夠買木材,製造紙漿和其它紙製品。

李奇表示,他和羅伯特不曾尋求開發這片土地,是因為需求不大。但是隨著佛州的繼續發展,這片土地遲早會有足夠人氣。他們將引入一些小公司,慢慢地這裡就會變成佛州的發達地區。

為持續發展,富力公司和該片土地所在的泰勒郡(Taylor County)政府合作,發展了一個佔地12萬8千英畝的開發計劃,其中有1/3的土地將會被開發成房屋或商業房產。據瞭解銷售程序內情的人士透露,最有可能的買家是養老基金、大學捐贈基金、主權財富基金和房地產投資信託基金。這些買家通常會對森林用地這樣有長期穩定回報的資產感興趣。

責任編輯:黃雲天

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