佛州最大未开发土地上市出售

人气 4

【大纪元2015年04月03日讯】(大纪元记者李明杰迈阿密综合报导)据《纽约时报》报导,美国密西西比河以东最大的未开发私有土地位于佛罗里达州北部,是一片连绵数百平方英里的巨大森林,最近上市求售,预计卖价将会超过10亿美元。

这片巨大的森林土地资源的现有主人是佛州富力林木和土地公司(Foley Timber and Land Company),土地面积超过5万6千英亩,与罗德岛(Rhode Island)面积差不多大,覆盖着杉树、橡树和其他硬木树种。这片土地完整无间,沿墨西哥海湾,从佛州首府塔拉哈西市(Tallahassee,FL)绵延至盖斯维尔市(Gainsville,FL),仅有富力公司一定规模林木业运作,每年赚取5千万美元的收入。

但是,这一土地资源的最大购买点不是林木业,这是佛州最大的无人居住的角落,买家在这片土地上将有机遇发展或出售开发权。按照富力公司主要合伙人,哈维.李奇(Howard Leach)的话讲:这是“佛州的未来”,发展潜力巨大,一旦起步,将会非常惊人。此外这是一处幸运的土地,从来没有受到过飓风的侵扰。

这片土地曾经是大名鼎鼎的跨国消费品巨头宝洁公司(Procter & Gamble)拥有,它采伐森林的树木,在近邻的木材加工厂生产纸浆来制造婴儿尿布。1994年,宝洁公司把这片土地出售给投资集团,该集团以李奇和西部信托公司(Trust Company of the West)的创始人罗伯特.戴(Robert A. Day)为首,其他投资者包括家得宝(Home Depot)的创办者之一肯尼.蓝宫(Kenneth Langone)和前美国国务卿亨利.基辛格(Henry Kissinger)。除了拥有富力公司之外,李奇在亚利桑那州,加利福利亚州和俄勒冈州拥有住宅大楼。其本人在小布什总统的第一个任期内(2001年至2005年)曾担任美国驻法国大使。

宝洁公司的木材加工厂也已由乔治亚太平洋公司(Georgia-Pacific)拥有,该公司仍然继续从富力公司够买木材,制造纸浆和其它纸制品。

李奇表示,他和罗伯特不曾寻求开发这片土地,是因为需求不大。但是随着佛州的继续发展,这片土地迟早会有足够人气。他们将引入一些小公司,慢慢地这里就会变成佛州的发达地区。

为持续发展,富力公司和该片土地所在的泰勒郡(Taylor County)政府合作,发展了一个占地12万8千英亩的开发计划,其中有1/3的土地将会被开发成房屋或商业房产。据了解销售程序内情的人士透露,最有可能的买家是养老基金、大学捐赠基金、主权财富基金和房地产投资信托基金。这些买家通常会对森林用地这样有长期稳定回报的资产感兴趣。

责任编辑:黄云天

相关新闻
佛州教会车辆坠河  8死10伤
北市清查百亿元土地  拟建公共住宅
2016大选 佛州联邦参议员拟投选战
佛州画家感动落泪:神韵将神话复活
最热视频
【新闻看点】日欧被推向美国 北京愚蠢树敌
【时事军事】美军远征打击群 可替中共收场
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论