巴黎三區有位熱心助華人的地產商

【大紀元2015年04月09日訊】（大紀元記者万桑、方慧法國巴黎報導）PHILIPPE LEPREVOST先生是房地產公司Beaulieu Habitat Concept的經理，也是在巴黎三區幫助華人進行房地產買賣的經紀人。他接受本報記者採訪時，披露了自己在華人區銷售或購買房地產方面獨特、有效的方法。

LEPREVOST先生生活在華人區，特別是對三區的唐人街瞭如指掌。他自己的房地產公司坐落在Grenier-Saint-Lazare的大道上。他本人感覺和華人圈裡的人很親近，自然就結交了一些華商朋友。他對華人朋友所具備的「道德水準和行事規則」心生感佩，於是「誠實、瞭解和客觀的態度」成了雙方默契的處事準則。

LEPREVOST先生介紹說：「唐人街上如果有一個商舖與我合作後，會再介紹另一個商舖給我，如此往復，僅僅rue du Temple我就賣掉了4、5個商業租賃鋪面。雖然那些賣主搬到別處去了，但我們依然保持聯絡，時而還會在一起吃頓飯，也讓我品嚐到了巴黎的中國美食。」

最近一年，房地產公司Beaulieu Habitat Concept觀察到，不僅出售商業租賃鋪面的華商在增多，而且來三區買公寓的華人也呈上升趨勢。LEPREVOST先生認為自己在三區的房地產買賣方面比其他房地產商更勝一籌，「因為我熟知這個街區，所以當我碰上一個顧客，我就能滿足他的期許，我能如數家珍地告訴他為甚麼選擇這個區和這條街，為甚麼是這個價格，房地產市場的過去和未來走向。憑我的經驗，顧客們很信任我，所以每次交易都很順利。」

LEPREVOST先生也坦誠地表示，與華商的房地產買賣有難度，因為一些賣主希望保持低調，不主張打廣告，但他自有妙招找到買主：「我有自己的人脈關係網和互聯網作為工具，加上對房產和潛在買主的縝密分析，從預算、租金等方面去考慮，就能找到合適的買主。」他曾經用此法成功的在2～3個星期內賣掉一個首飾店，而該店主此前花了兩年時間賣店卻未能如願以償。

他還依稀記得15～20年前，半拖車在三區卸貨的繁忙場景，LEPREVOST先生分析了近年批發商們從三區撤出的原因：「批發生意在這裡越來越難做，因為當地的很多居民反對在這裡經營批發生意，所以他們給商人們添阻加難。而我的角色則是幫助那些出售店舖的商人們找到買主，而且以最高的價格賣出去，坦白地說，這也牽涉到我自己的利益，因為我得到的佣金與售價直接相關。」

LEPREVOST先生他本人從事房地產行業已逾二十多年，其中有五年時間是在美國度過。他對三區的批發商業區非常瞭解，包括la rue du Temple、la rue des Gravilliers、la rue Chapon。他是這個地區從發展到擴大的見證人，也是幫助中國批發商們逐漸從巴黎遷移到奧貝維埃（Aubervilliers）的參與者。

他是一個細心週到、樂於助人的經紀人，他會無償幫助法語書寫能力較差的華商準備一些書面文件，特別是涉及到商業租賃，情況較為複雜，比如：如何要回押金？如何向房東解釋離開的原因？如何向房東介紹新租商家等，都不是易事。

若您有意在巴黎三區安家置業，或欲出售三區的商舖，請不妨讓LEPREVOST先生助您一臂之力，下面是他的房地產公司的聯絡信息：

公司名稱：Beaulieu Habitat Concept

地址：30 rue Grenier Saint-Lazare 75003 Paris

電話： 01 44 54 55 66

責任編輯：德龍